Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Quais os melhores métodos para alugar casa usada?
O melhor método é primeiramente contratar um corretor da sua confiança caso você não sinta muita segurança e realizar a operação depois é selecionar bem O Pretendente exigir comprovante de renda residência se for casado onde também deverá apresentar fazer uma ficha de cadastro bem detalhada fazer vistoria de entrada e de saída Informar ao pretendente Sobre a necessidade de fazer o seguro contra incêndio do imóvel caso ocorra algum imprevisto o imóvel fica acobertado Você deverá combinar também com um pretendente sobre os reajustes anuais e qual indice Será aplicado.
Como fazer ação de usucapião?
ReÚna toda a documentação que posso ir do imóvel é importante pegar uma carta de 3 vizinhos que posso comprovar quanto tempo você tem a posse daquele imóvel um trato um advogado o processo poderá ser feito diretamente no cartório e notas.
Como retirar o nome de fiador?
Comunicar por escrito ao proprietário do imóvel e o seu administrador seja corretor ou imobiliária e juntamente com o proprietário providenciar a substituição do fiador.
Como dar entrada no pedido de usucapião?
Se você resider no imóvel por mais de cinco anos o imóvel Urbano que seja que tenha medida inferior a 250 metros já é possível dar entrada na usucapião desde que você não seja proprietário de outros Imóveis Urbano ou Rural será obrigatório apresentar um advogado para dar andamento no caso.
O locador pode pedir o imóvel de volta para venda?
Pode sim vai depender do que diz o contrato se existe alguma cláusula no caso de venda Protegendo o inquilino ou proprietário Mas geralmente eles só poderá retomar o imóvel após o comprimento do contrato mesmo assim ele terá que primeiramente dar preferência ao inquilino comunicar através de carta extrajudicial oferecendo um imóvel inquilino caso ele não queira já deixa de forma amigável da carta a entrega do imóvel.
Qual o problema de apartamentos antigos?
Apartamentos antigos sempre tem algum problema porém se ele tem o prédio tem uma boa administração um condomínio Zeloso com prédio e os condôminos colaborativos vale a pena adquirir um prédio mais antigo e acompanhar as manutenções elétrica e hidráulica e estruturais.
Como mover uma ação de despejo?
Para mover uma ação de despejo primeiramente o locador deverá entrar em contato com um locatário tentar um acordo amigável enviar também uma notificação extrajudicial pode ser firmeza com aviso de resposta estipulando um prazo para desocupar o imóvel caso inquilino não queira acordo de maneira alguma o locador contrata um advogado para dar andamento a ação de despejo.
Inquilino atrasa aluguel posso pedir o imóvel?
Sim é possível porém também é recomendável primeiramente entrar em contato com o inquilino procurar entender a situação financeira dele no momento com relação ao aluguel e saber dormir mesmo se ele tem condição de permanecer no imóvel Pagando o aluguel corretamente na data certa ou não e tentar negociar de forma amigável a saída dele do imóvel.
Preciso dar entrada para financiar um imóvel?
Geralmente sim por exemplo os bancos eles exigem de 20 a 10% da entrada no caso de financiamento.
Lei do inquilinato quando locador pode pedir o imóvel?
São vários os motivos que o locador poderá pedir o imóvel para uso próprio ou seja para o locador morar falta de pagamento no aluguel danos ocasionados no imóvel infração de cláusulas os indivíduos etc.
Como é desenvolvida a escritura de um imóvel?
É feito através do lavramento de Escritura pública em um cartório de notas onde após a sua conclusão poderá ser feito o registro no cartório de registro competente da área onde está localizado o imóvel.
Qual é o valor da multa em caso de desistência na compra de um imóvel?
Amor o teu estabelecida por lei em torno de 10 a 25% do valor pago lembrando que a comissão de corretagem Deverá estar inclusa nesse valor.
Como tirar segunda via de matrícula de imóvel?
Dirija seu Cartório de Registro onde o imóvel foi registrado no cartório responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicite a certidão de matrícula do imóvel.
Como baixar a prestação do imóvel?
Você poderá fazer a portabilidade no financiamento para um outro banco que tem a taxa de menores poderá usar o FGTS para amortizar o saldo devedor renegociar o contrato também com o banco aumentando os para o prazo de pagamento ou diminuindo juros e etc.
Como faço para financiar imóvel hipotecado?
Em qualquer situação deverá ser feito nova análise de crédito Porém você poderá comprar o imóvel e assumir as parcelas é mais prático do que fazer um novo financiamento Muito provavelmente haverá alteração no juros nas taxa de juros para maior você poderá também utilizar o próprio imóvel como garantia e levantar um empréstimo.
Quanto custa cancelar uma hipoteca?
É algo bem complicado já que envolve taxas despesa de cartório advogado Caso haja necessidade de ação judicial autorização de cancelamento emitida pelo banco etc.
Quem paga a averbação do imóvel?
Depende se o proprietário fez alguma mudança no imóvel ele tem que arcar com os custos da averbação No caso de quitação do imóvel por financiamento é um comprador o que paga a averbação.
Para que serve a proposta de compra de imóvel urbano?
Primeiramente a proposta de compra e venda garante a preferência na compra do imóvel e a base para na finalização da negociação fazer escritura ou lavrar a escritura melhor dizendo na proposta de compra e venda vão estar todas as informações do proprietário quem tá comprando o valor que está pagando como passar a forma de pagamento etc.
Posso usar meu deposito para pagar aluguel atrasado?
Sim o proprietário poderá usar o depósito caução para pagamento de aluguéis atrasados.
Como encontrar o número do habite-se?
Existem várias maneiras encontrar o número do habite-se no carnê do IPTU ou se dirigindo a própria Prefeitura de sua cidade se dirigindo ao cartório de registro com toda a documentação que você tem do imóvel.
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