Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Idoso pode vender imóvel até que idade?
Sim eles podem Vender imóvel e sua propriedade desde que estejam lúcidos em condições de expressar sua vontade.
Como funciona a análise de crédito da Caixa Econômica?
A Caixa vai analisar a sua capacidade de pagamento por exemplo você não poderá comprometer mais que 30% da renda familiar se for casado o cônjuge também será analisado o cadastro e poderá juntar a renda Em ambos ou a renda familiar para melhorar a chance de aprovação.
Onde consigo registrar contrato de aluguel de imóvel residencial?
No cartório de registro de imóveis deverá ser feito no cartório de registro responsável pela área um dos imóveis está localizado.
O que fazer quando o inquilino se recusa a sair da casa?
O primeiro passo é tentar resolver de forma amigável fazer um comunicado extrajudicial enviar carta com a r e-mail via WhatsApp comunicado de todas as formas possíveis caso ele se recuse a sair procurando advogado para entrar com ação de despejo.
O que é apartamento penhorado?
Quando o imóvel é penhorado quer dizer que a justiça por algum motivo bloqueou mesmo principalmente por falta de pagamento.
Como faço para funciona transferência de financiamento imobiliário?
Para fazer isso de forma formal é necessário ter autorização do banco para transferência do financiamento assim a coisa tem garantia jurídica enquanto que o repasse não tem amparo legal.
A matrícula de um imóvel informa se existisse servidão?
Servidão é um homem real em Direito Civil ele dá um limite ao uso do imóvel principal servente em favor de outro imóvel dominante de proprietário diferente como por exemplo a passagem que dá acesso a um terreno um prédio sem acesso.
Quando deve ser pago o ITBI do imóvel??
Imposto sobre a transmissão de bens Imóveis ; O ITBI deverá ser pago antes da lavratura da escritura toda vez que um imóvel é vendido quem está comprando paga o ITBI.
Posso vender minha casa no minha casa minha vida?
Se o valor do imóvel estiver dentro do programa Minha Casa Minha Vida é possível desde que Cumpra as regras do sistema.
Qual é o significado do nome IPTU?
Imposto predial territorial urbano.
Onde tirar certidão negativa de bens imóveis?
Esse tipo de certidão poderá ser tirada no cartório de registro de imóveis responsável pela área de imóveis está localizado ou pela internet.
O que fazer quando seu vizinho de cima faz barulho?
O ideal é tentar resolver de forma amigável caso não sou perfeito faço um comunicado formal extrajudicial ao vizinho barulhento e solicito também do condomínio providências caso não surto efeito Ligue para o 190 o guarda municipal você também poderá prestar uma queixa.
Como eu faço para juntar dinheiro para dar entrada em um apartamento?
Primeiramente deverá organizar suas finanças abrir uma poupança com esse objetivo enxugar ao máximo as despesas desnecessárias Eliminar todas as dívidas não fazer empréstimos em bancos principalmente toda a sobra do dinheiro aplicar em algum rendimento financeiro.
Quem paga IPTU de imóvel locado?
EstÁ previsto em lei que a responsabilidade no pagamento do IPTU é a única exclusivamente do proprietário do imóvel porém no contrato de locação poderá ser definido de outra maneira e ou acordado se locador e locatário.
O que é tributação do imóvel?
Tributação são taxas que o governo cobra referente à propriedade os valores arrecadados deverão ser direcionados para manutenção de ruas de iluminação serviços públicos locais segurança educação saúde etc.
Como calcular comissão em permuta de imóveis?
No caso de permuta deverá ser aplicado a comissão que ficou o percentual de comissão que ficou acordado entre o corretor e as partes envolvidas se foi 5% é o percentual que cada um dos permutantes deverão pagar.
Como financiar uma casa pelo Itaú?
Para financiar um imóvel pelo Banco Itaú o ideal primeiramente é que a pessoa seja um correntista do banco e tenha um bom relacionamento financeiro com o mesmo converse com o seu gerente para fazer uma simulação do imóvel de financiamento Caso seja provado e o banco libera um crédito ou um valor para o financiamento você deverá apresentar a documentação do imóvel principalmente a Certidão de Inteiro teor e ônus e dar continuidade.
Prazo para desocupar o imóvel em ação de despejo
Geralmente fica estabelecido um prazo de 15 a 30 dias para o imóvel exceto se for no regime de urgência e prazo poderá ser reduzido.
O que é um contrato de gaveta?
Contrato de gaveta não transfere a propriedade formalmente geralmente é utilizado quando o imóvel está financiado a pessoa não tem mais condições de pagar faz esse contrato de gaveta para o novo adquirente tirando pagando as parcelas mas o débito vai permanecer caso as parcelas não sejam quitadas É uma opção que evita a burocracia dos cartórios e reduz os discursos Porém não tem nenhuma garantia jurídica.
O que o zelador de condomínio não pode fazer?
O zelador Como o próprio nome já diz deverá zelar pelo condomínio de acordo com as suas atribuições ele não pode nem deverá interferir nas demandas dos condôminos como tomar decisões a respeito de quem está certo ou errado executar serviços de Manutenção seja formação técnica sem autorização do condomínio etc.
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