Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Imóvel financiado pode ser penhorado?
Regra geral: não. ImÓvel financiado fica em alienação fiduciária e pertence ao banco até quitar. Exceção: pode ser penhorado por dívida do próprio financiamento ou condomínio/IPTU, conforme o caso.
Inventário tem que assinar?
Sim. InventÁrio extrajudicial: todos os herdeiros assinam. InventÁrio judicial: há assinaturas, mas a partilha só vale após decisão do juiz.
Contrato de gaveta vale como documento?
Depende. Entre as partes: sim, tem validade como acordo particular. Perante terceiros, bancos e cartório: não. Contrato de gaveta não transfere a propriedade do imóvel e não substitui escritura registrada.
O que faz um correspondente imobiliário?
O correspondente imobiliário faz a intermediação do financiamento imobiliário entre cliente, banco e imobiliária. Ele: Analisa crédito do comprador Reúne e confere e acompanha na aprovação e assinatura do contrato.
Quantos dias demora um processo de usucapião?
Usucapião extrajudicial: em média 3 a 6 meses Usucapião judicial: em média 2 a 10 anos O prazo varia conforme documentação, oposição de terceiros e agilidade do cartório ou da Justiça.
Como se determina a vida útil de um bem?
Vida útil de um imóvel: É determinada por normas técnicas (NBR 15575), qualidade da construção, uso, manutenção e condições ambientais. A estrutura costuma ter vida útil de 50 anos ou mais, podendo aumentar com boa manutenção.
Quais os documentos para fazer a mudança de nome do IPTU?
Documento com foto e CPF do novo de registrada ou matrícula atualizada do de alteração cadastral da prefeitura (Em alguns casos) comprovante de ITBI ou procuração A solicitação é feita na prefeitura (presencial ou online, conforme o município).
O que é preciso para ser um síndico?
Para ser síndico, é preciso ter mais de 18 anos, ser proprietário ou inquilino do condomínio, ser eleito em assembleia e ter boa comunicação, organização e responsabilidade. Não exige formação específica, mas conhecer leis, finanças e gestão de pessoas faz toda diferença na função.
Qual o valor da segunda via do registro?
Depende do estado e do cartório, mas normalmente a segunda via do registro civil custa entre R$ 40 e R$ 150.
Como consigo a carta de quitação de casa?
Você pede a carta de quitação ao banco, construtora ou vendedor que financiou o imóvel, após quitar tudo.
Qual documento encontro a matrícula do imóvel?
Você encontra a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Espólio pode entrar com ação de usucapião?
Sim, o espólio pode pedir usucapião mas só se ele tiver a posse do imóvel. Se você está na posse, o espólio não consegue usucapião contra você.
Qual é um bom valor de um condomínio de um apartamento?
Compare com prédios parecidos na mesma região: mais serviços = condomínio mais caro. Poucos moradores pagam mais. Sem cálculo exato.
Quais documentos para RGI?
Para pedir o RGI (matrícula do imóvel) você precisa, em pessoal do imóvel ou número da de pagamento da taxa do cartório.
Fiador pode morar em outra cidade?
Sim. Fiador pode morar em outra cidade. O importante é ele ter imóvel quitado e comprovante de renda suficientes.
Como reclamar de uma imobiliária?
Você pode reclamar na imobiliária, no Procon, no CRECI ou no Reclame Aqui. Obs:.
Qual deve ser o tamanho de um banheiro com banheira?
O ideal é entre 6 e 8 m² para caber banheira confortavelmente; modelos compactos funcionam a partir de 4 m².
Quanto tempo leva uma ação de despejo por falta de pagamento?
Em média, entre 2 e 6 meses se o juiz conceder liminar; com defesa ou recursos, pode chegar a 1 a 2 anos.
Em quanto tempo o inquilino tem para sair?
Depende do caso: com despejo liminar, o prazo costuma ser 15 dias. Sem liminar ou por aviso prévio, pode variar de 30 a 90 dias, conforme a lei.
Como colocar cortina na parede de Drywall?
Em parede de drywall, use buchas específicas para drywall, como a bucha borboleta ou metálica tipo Molly. Marque os pontos, faça os furos, instale as buchas e fixe os suportes da cortina. Para cortinas pesadas, prefira buchas metálicas ou fixação em reforços internos da parede, garantindo maior segurança e durabilidade.
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