Talismã Imobiliária
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Como fazer separação de terreno?
Se as casas foram construidas em meio lote o caminho seria pedir na prefeitura o desmembramento do terreno, cada um com o seu lote.
Como tirar certidão atualizada de um imóvel?
Pela internet hj vc consegue sem um valor absurdo, mas sem valor juridico, server pra vc confirmar propriedade e informações relevantes, ou procure o RI.
Existe multa para quebra de contrato?
O inquilino que paga em regra 3 vezes o valor do aluguel, meses proporcionais ao restante do uso.
Como ter habite-se de apartamento?
Procure a construtora.
Como saber se tenho algum patrimônio em meu nome?
Pelo seu CPF na receita federal.
Existe um preço máximo para vender apartamentos?
Se for entre particulares não, se for financiado um engenheiro aprova ou não o valor.
Quem paga pelas 2ª emissão das certidões do imóvel?
Se vc está vendendo vocÊ quem paga.
O proprietário pode colocar a casa para alugar mesmo estando com inquilino?
Sim pode. Respeitando o direito de preferencia do inquilino.
Como proceder uma transferência de terreno?
Se vc não tiver irmão ok, se tiver tem que ter a autorização deles.
Como deve ser feita vistoria antes da venda de imóvel?
Procure um corretor de imóveis.
O que eu posso faço para saber a quadra e lote pelo endereço do imóvel?
Procure o RI como endereço.
É possível pagar o aluguel contado aos dias que fiquei no imóvel?
Complicado.... Seria R$ 200 pelos 10 dias.
O caução cobre algum mês de aluguel?
Caução cobre eventuais prejuizos no imóvel, ex pintura, devolvido integralmente mais juros de poupança.
Qual a tx de juros para aluguel atrasado?
10% em regra, correção monetária 1%.
Como funciona para comprar sobrado sem escritura?
Procure um advogado ou corretor de imóveis.
A quais informações o cartório precisa ter acesso?
O cartório tem fé publica, se ele autorizar uma venda por incapaz dando pleno gozo de direitos pode ser responsabilizado.
Na locação o nome do locador é meu ou do comodante?
No nome do locador.
Imobiliária precisa devolver valores de caução?
Sim tem que devolver, procure um advogado.
Quais os direitos do inquilino sobre aluguel sem contrato?
Aprende e da prox vez faça um contrato e troque o miolo da chave.
