Sayão Imóveis
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Posso executar contrato de locação?
Sim desde que o inquilino ou proprietário estejam errados e infringiram alguma clausula do contrato de locação.
Com quanto tempo de conta o banco libera financiamento?
Depende do relacionamento com o banco, mas normalmente uns 6 meses minimo.
Como rescindir um contrato de locação comercial?
Acordando com a imobiliária ou proprietário e fazer um distrato.
Quanto tempo o cartório demora para fazer registro de imóvel?
Depende de cartório para cartório, mas normalmente uns 15 dias úteis.
Como entrar com processo de despejo?
Fazer primeiramente uma cobrança extra judicial com AR, e depois caso o inquilino não de um parecer entrar com processo de despejo.
Posso usar o FGTS no segundo imóvel?
Não pode.
O que é necessário para vender um imóvel?
Ter a escritura e matrícula, procurar uma imobiliária e fazer uma avaliação.
Como posso ingressar com ação de despejo de casa?
Cobrança extra judicial e AR e posteriormente ação de despejo.
Como ver a planta de um imóvel?
Ir na Prefeitura e solicitar no departamento de obras.
Quais as etapas para registrar casa no cartório?
Lavrar a escritura, recolher o ITBI e posteriormente ingressar a mesma no Registro de Imóveis da localização do imóvel.
Como comprar um imóvel usando o FGTS?
Primeiramente saber se o imóvel está regularizado, com as devidas averbações habita-se, atualizar a matricula, e dar entrada junto ao banco.
O que é refinanciamento de imóvel?
É financiar um imóvel que já tem um financiamento pendente.
Posso pintar o imóvel apos os dias de desocupar?
Tanto faz, pois há um prazo para entregar as chaves e fazer a pintura, depende do que foi colocado no distrato.
Quem já tem um financiamento pode fazer um empréstimo?
Sim, mas depende do relacionamento com o seu gerente e banco.
Paguei o caução e não vou me mudar esse mês, o que faço?
Acordar com a imobiliária ou proprietário, e estabelecer a data correta para que posso colocar no contrato de locação.
Caso a avaliação do imóvel for um valor menor, o que pode ser feito?
É possível sim, mas ai terá que combinar a diferença do valor a ser pago com o proprietário.
De qual maneira posso dar entrada usucapião?
Ter a posse do imóvel mansa e pacífica a mais de 5 anos mínimo, ter algum comprovante que esteve neste imóvel neste período, e contratar um advogado onde o mesmo orientará o que precisa fazer.
Como validar um contrato de compra e venda?
Registrar o mesmo ou no mínimo ter firmas reconhecidas.
O que precisa para averbação de imóvel?
Ter habita-se, planta, recolher o INSS e registrar o mesmo.
Como posso conseguir fiador para alugar?
Junto com amigo ou parente, desde que o mesmo tenham algum imóvel registrado em seu nome.
