Sayão Imóveis
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Quero tirar o CRECI, como faço?
Entrar em contato com o CRECI e se matricular.
Dicas de como fazer propostas para um imóvel?
Pode ser direto ou indiretamente através e-mail, WhatsApp ou formal por escrito.
É necessário enviar extrato de cartão para corretores?
Não há necessidade de enviar, uma prática que não é correta.
Em quanto tempo um morador pode desocupar a casa?
Por Lei 30 dias minimo para desocupar o imóvel, vai de acordo entre as partes.
Qual é o Cartório de registro Civil, que devo procurar ?
Procurar Registro de Imóveis mais proximo desta região.
Quem deve limpar a fossa inquilino ou proprietário?
Na verdade, pode ser acordado, pagar uma parte do serviço, pois é difícil saber qual o período ficou cheia a fossa. Sempre vale um bom acordo.
É possível trocar uma casa financiada?
Sim, desde de que o proprietário da chácara aceite que você continue pagando desta forma.
A quem o inquilino deve pagar o boleto?
Normalmente na imobiliária, pois a mesma que emiti o boleto. Mas você pode também emitir desde de que a imobiliária aceite também, pois precisou da imobiliária para alugar seu imóvel.
Devo pagar multa por quebra de contrato?
Sim paga a multa, caso o tempo de contrato seja maior que os depósitos antecipados. E também porque aceitou essas condições no contrato. Mas podem tentar uma negociação com a imobiliária.
Como descobrir se posso financiar pelo mcmv?
Falar com a sua gerente ou agenciador, onde irá pegar a sua renda e verificar se encaixa no sistema mcmv.
O que diz a nova Lei do Inquilino?
Sim vale para ambas as partes avisarem com antecedência, e também a parte que descumprir o contrato será a infrator, portando cabe nesta situação um boa conversa e um distrato.
Como descobrir o número da inscrição do IPTU ?
Indo com os dados do lote e quadra, juntamente com o nome do loteamento a Prefeitura da localização do imóvel no setor de cadastro.
Como tirar o nome de uma pessoa do financiamento
O certo é quitar o imóvel e depois dar entrada num novo financiamento, mas pode verificar com o agenciador do banco que trabalha e verificar a possibilidade de um novo financiamento bancário.
Como funciona o distrato com a construtora?
O ideal é fazer o distrato com a construtura primeiro, caso não consiga pode entrar com uma ação pequenas causas para agilizar o processo. Mas antes disso é melhor esgotar todas as conversas e acordos primeiros, não havendo resultado aí sim prosseguir a ação.
Quando não tem contrato de aluguel Quais os meus direitos?
Na verdade acordar com o proprietário, pelo motivo de não ter contrato vigente, sempre seguindo o que a Lei do inquilinato exige.
Como declarar um imóvel comprado por duas pessoas?
Creio que a declaração ficará 50% para cada, mas é melhor consultar um contador e pegar a melhor orientação.
Quais as despesas totais na compra de um imóvel?
Vai depender do valor do ITBI, pois cada cidade tem a sua porcentagem a cobrar, pois normalmente o registro é tabelado e os emolumentos no cartório também mudam que cada cidade também. É cobrado na transferência de venda o ITBI, registro do imóvel e custas com o Tabelião de Notas.
Como funciona o pagamento antecipado de aluguel?
Na verdade a imobiliária tem que te avisar e dizer que terá que devolver um mês corrigido pela poupança desde do início que pagou antecipado os depósitos até a data da entrega do imóvel.
Como conseguir cópia do meu contrato?
Tem que verificar com a imobiliária que vendeu, isso se ela quando fecha uma venda faz 3 cópias do contrato, ou ainda entrar em contato para pedir uma cópia com os vendedores. Ficará com uma cópia autenticada.
Quanto custa pra passar Casa pro meu nome?
Depende do valor que irá lavrar a escritura, custas com ITBI, registro do imóvel e custa com o Tabelião de Notas.
