Rogério de Almeida

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rogério de Almeida é Consultor Imobiliário Internacional com formação em Realtor real estate consultin - dallas universiity, Comercio exteror - mises academy alabama e Economia - mises academy alabama , está entre os TOP 1.100 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 81 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1994 atuando principalmente nos bairros Nacional , Internacional e São paulo ( estado) , e já trabalhou em empresas como: Emaar, Nakheel, meraas, Deyaar, Omniyat, damac, mag property development, Abyara, Lopes, Lavvi , Local, Ax real estate eau, Emaar properties, Nakheel, Dubai properties, meraas e Deyaar.

Minhas respostas

Como rescindir um contrato de gaveta?

Solicitando a Rescisão com ou não multa de acordo com o contrato ...

Para que serve o laudêmio?

É o comprovante de direito de uso sobre terras da União, tipo próximo a orla marítima, o laudêmio é o imposto que comprova esse direito.

Como pedir isenção de laudêmio?

Pela web entrar no portal. SPU baixar o formulário físico preencher , juntar os documentos solicitados. Declaração de incapacidade econômica (declaração de pobreza) ou comprovante de usuário de benefícios sociais do governo.

Quais são as certidões necessárias para a compra de um imóvel?

Documentos civis ( certidões casamento ou nascimento, rg, cpf, comprovante de residência,. Comprovantes do cônjuge quando casado ou união estável, comprovantes de trabalho e fgts. Quando empresário , declaração de IR e quando o caso declaração de sócio ou contrato social da empresa.

Eu posso solicitar matrícula antes de locar?

Voce deve ir ao cartorio em que o imovel esta registrado e solicitar a matricula...

O que fazer para adquirir casa usada?

Escolha uma que esteja a venda, se tiver dentro das suas possibilidades , vai com força.

O IPTU pode ser cobrado a parte do aluguel?

Sim desde que estipulado em contrato.

O imóvel com usufruto pode ser vendido?

Somente apos o prazo estabelecido, ou a extinção do usufruto diante as hipoteses constantes na lei. 1410 do codigo civil.

Posso vender imóvel com hipoteca?

Desde que tenha autorização do credor, pode vender sem problema... Essa autorização tgem validade de 30 dias ...

Como faço para saber o número do código do imóvel rural?

Pode ser feita atraves do telefone do INCRA ou presencialmente. Pela internet com o cpf do proprietario fazer consulta publica de propriedade de imoveis rurais.

Consigo comprar uma casa parcelada direto com o dono?

Desde que ele aceite e coloque no contrato.

Como faço para ofertar imóveis por telefone?

Ligue e oferte... Busque no google ha varios scripts a disposição, escolha um ou mais e siga a ordem.

Como elaborar uma boa proposta de compra de imóvel comercial?

Antes de mais nada defina uma proposta de acordo com você, que mais se adequa a sua personalidade, que seja clara e chame atenção dos clientes. Considere seus pontos de resistencia e sua situação atual. Entenda, defina e identifique as necessidades da parte. Busque valores de imoveis similares no mercado e pros e contras deles e o seu tem a oferecer. faça perguntas abertas, e entenda as necessidades do cliente. Formalize a proposta com todas as informações por escrito e veridicas, não esquecendo jamais das formas de negociações apresentadas e aceitas e propostas. Uma proposta veridica, clara e simples é uma proposta perfeita...