Rogério de Almeida
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Rogério de Almeida é Consultor Imobiliário Internacional com formação em Realtor real estate consultin - dallas universiity, Comercio exteror - mises academy alabama e Economia - mises academy alabama , está entre os TOP 1.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 81 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1994 atuando principalmente nos bairros Nacional , Internacional e São paulo ( estado) , e já trabalhou em empresas como: Emaar, Nakheel, meraas, Deyaar, Omniyat, damac, mag property development, Abyara, Lopes, Lavvi , Local, Ax real estate eau, Emaar properties, Nakheel, Dubai properties, meraas e Deyaar.
Como saber se o imóvel está averbado?
Atraves de solicitação de certidão de inteiro teor em cartorio de registro de imoveis, e mesmo assim verificar se a edificação esta tambem registrada no terreno ou so o terreno...
Como calcular aluguel propociona?.
Use o calculo exato (busca no google) sera bem especifico no ato do pagamento.
O dono do imóvel hipotecado pode constituir outra hipoteca?
Sim desde que não haja casos de insolvencia em hipotecas no primeiro caso.
Quais os passos para transferir apartamento?
1- escritura publica atraves de um tabelião ( cartorio de escritura publica) 2- Reunir a documentação exigida pelo cartorio. Averbação do imovel 3-reunir todas as certidoes negativas com menso de 30 dias 4-. Guia de recolhimento de ITBI paga 5- Aguardar a analise do tabelião sobre o ITBI E FRJ 6-. APO´S APROVAÇÃO, RETORNE AO CARTORIO. ( tera de pagar os honorarios do tabelião "emolumentos"). Aqui tmabem é onde aparecerão se caso for as correções de dados e documentos para emissão de registro 7- Leve a escritura ao Oficio de registro de Imoveis 8- Aguarde a Analise 9-. Se tudo estiver em ordem, parabens você é dono de um imovel ...
Posso desistir da venda de imóvel sem contrato assinado?
Sem contrato assinado não existe negociação.
Como pagar a divida de um imóvel com o titular falecido?
Na falta de prova de que um imovel encontra-se registrado em nome dos sucessores, é valido uma certidão negativa junto a prefeitura em nome do falecido, o mesmo vale para levantar debitos, é de obrigação dos novos proprietarios o registro do imovel.
Imóvel com dívida ativa de IPTU, herdeiro sem documento, como prosseguir?
Se o Provimento é recente não atrapalhará no inventario. Porem as certidões negativas devem constar na hora de lavrar a escritura.
Desistir do aluguel antes mesmo de firma o contrato, proprietário devolve o dinheiro?
Sim é obrigado, sem firmar contrato não existe acordo, desde que prove o pagamento, não ha problema em reverter.
O que é imóvel foreiro?
È o caso do imovel em que o usuario ultiliza o imovel como se seu fosse atraves de acordo perante foro ( foreiro).
Desconto itbi compra conjunta. Quais são as regras?
Voce sim, seu noivo não... Portantro o Desconto será apenas de 50%, a não ser que esse imovel do seu noivo ele usou o beneficio a mais de 5 anos, nesse caso pode obter um desconto maior ou total..
Como descobrir o CRECI de uma pessoa?
Vai no site do creci, na aba cidadão busque com o nome, se caso não for nome ficticio podera reconhecer pela foto,,,.
Pode ter desistência da venda sem assinar contrato com corretor?
Sim, sem assinatura não existe compromisso de mediação entre as partes e o corretor.
Posso desistir de uma venda de imóvel sem contrato assinado?
Sim, sem assinatura não existe reconhecimento de prestação de serviçoes entre a parete e no corretor.
Posso pegar uma certidão de inteiro teor no cartório mesmo que a casa?
Sim, qualquer pessoa pode pedir essa certidão, na negociação imobiliaria é obrigatoria.
O que fazer para calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
Basta multiplicar o valor do aluguel pelo indice do IGPM no aniversario do contrato ou vencimento...
O que fazer para calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
Basta calcular o valor do aluguel pelo valor do IGPM na data de vencimento do contrato ou aniversario do mesmo e agregar o valor, exemplo: valor do aluguel + IGPM =.
A alíquota do itbi pode ser progressiva?
DE ACORDO COM RESOLUÇÃO DO STF, sim pode,. E ainda o ITBI pode atingir todos so Impostos , inclusive os reais ..
Preciso tirar a Certidão NEGATIVA de imóvel?
Sim, se for vender ou comprar é um dos documentos exigidos.
É possível ser fiador com escritura do terreno, mesmo não constando averbação?
A averbação é obrigatoria nesse caso.
