Rita de Cássia Pereira de Faria
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Rita de Cássia Pereira de Faria está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 195 respostas em nosso fórum.
Existe prazo para efetuar o registro de imóveis?
Não. Mas o quanto antes fazer melhor.
Venda do imóvel durante a locação?
Sim. Seguir a regra do inquilinato, ofereça primeiro ao inquilino.
Comprar imóvel sem escritura
Sim. Porém deve-se levantar toda as documentações do imóvel e proprietários no contrato de compra e venda
Comidsao
Só o aluguel.
Financiamento direto com a construtora nome sujo?
Depende da Construtora analisara cada caso.
Quem deve pagar o condomínio?
O inquilino.
Pode rescindir contrato de aluguel?
Sim. Observar as regras de quebra de contrato quanto a multa.
Quem tira os documentos qdo vende um imóvel?
A própria intermediadora pode providenciar, quanto a que paga é quem esta vendendo ou há quem faça de comum acordo. Mas é quem está vendendo, cada um fica com sua despesa.
Apartamento no 1º andar com isolamento acústico
Se for um bom isolamento, não terá problema. Observar se terá área externa acoplada ai fica um tanto comprometido.
Quem paga o IPTU?
Proprietário, ou outra forma que se fizer em contrato, sempre regido pela lei do inquilinato,
Posso entrar em um consórcio que já começou?
Sim. Observar as regras do consorcio.
Hipoteca Legal
Em ajuizamento.
O que é melhor seguro fiança ou fiador?
Seguro fiança tem uma melhor garantia, a seguradora cobre ao proprietário. Fiador pode não arcar de imediato ou terá que impetrar ajuizamento.
Posso alugar um quarto de um apartamento?
Não. Mas antes veja se consta alguma alegação na convenção de condominio.
Registro de posse e registro de imóvel são a mesma coisa?
Não. Ter a posse tão somente não é valido como garantia, já o registro sim, forma legal.
Se eu adiantar parcelas do financiamento eu diminuo o juros?
Sim, toda a parcela trazida a valor presente amortizando juros, veja o cálculo com o agente financeiro banco)
Casa vizinha de prédio é ruim?
Analise durante o dia qual o grau de sol que ela tem. Observe bem o interior do imóvel para ver se há algum indicio de umidade ou mofo.
Como funciona o Índice de reajuste de aluguel?
São reajustado pelo IGPM
