Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Quem paga as despesas de cartório no contrato de aluguel?
O locatário e o locador.
Lavrar escritura quanto custa?
Depende do valor do imóvel.
Quando posso reajustar o preço do aluguel?
Conforme acordo feito entre as partes, normalmente é na data que celebra cada ano de locação.
Quem fica responsável para emitir o registro de imóveis?
Numa venda o processo de registro deve ser feito pelo promitente comprador, o promissário vendedor deve dispor de todas as documentações, certidões, IPTU e o que for preciso para sua conclusão.
Como posso encontrar o casa ideal para alugar?
Pesquisando.
Quais os requisitos para alugar apartamento?
O Locatário deve ter uma renda compatível com pelo menos 3.5 vezes o valor que pagará.
Como que funciona o depósito antecipado de aluguel?
O depósito antecipado pode ser feito como fiança, ou seja, em substituição do fiador, deve ser pago diretamente ao proprietário.
Qual é a diferença entre Bairro e Vila?
Bairro é uma sub divisão de uma cidade, uma vila é um aglomerado de residências mais afastados dos centros urbanos.
Como conseguir um fiador para imóvel?
Pode-se ter fiadores Jurídicos como banco, seguradoras etc... Ou uma pessoa de confiança do locatário.
Como eu faço para passar a escritura de um imóvel para meu nome?
Após efetuar a compra, pagar as taxas pertinentes a transferência como ITBI, Escritura, registro e demais taxas cartoriais.
Como eu posso fazer para comprar apartamentos em leilões da caixa?
Se cadastrar nos sites de leilões.
Como faço para vender o ágio do meu imóvel?
O ágio existe quando há escassez ou raras opções de um bem imóvel, neste caso quem paga sabe por que está pagando.
Escritura de imóvel como fazer?
Após adquirir o imóvel, deve-se pagar as taxas pertinentes a transferência do bem como pagamento do IRBI, IPTU em dias, Bombeiro, condomínio, e a escritura propriamente dita.
Quais são as benfeitorias qualificadas na lei do inquilinato?
Benfeitorias normalmente não são abatidas no valor do aluguel, são incorporadas ao imóvel, salvo se houver acordo entre as partes.
Como é feita a aquisição de imóvel?
Após fechado o acordo celebra-se com uma promessa de compra e venda.
Quanto tempo demora a emissão de uma matrícula de imóvel?
Em média 40 dias, mas depende das exigências cartoriais.
Vendi o apartamento como declarar?
Deve ser declarado no ano seguinte a venda, o preço deve ser conforme contrato.
Qual a influência do IGPM no aluguel?
É um índice de reajuste dos alugueis.
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