Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
esse procedimento configura sublocação ? devo comunicar à imobiliária ?
É importante comunicar, mas é para um membro da família, portanto, não há problema.
como posso tirar a segunda via de uma escritura ?
Não existe 2ª via de escritura, pode ser solicitada uma Certidão de Escritura, caso tenha sido feita em Cartório, caso de financiamento é o contrato do Banco.
O proprietário pode reformar o imóvel com inquilino dentro?
Se o inquilino permitir, pode sim.
Como saber se o imóvel que vou comprar tem dívidas?
Contrate um corretor especialista e despachante, ele lhe dará todo suporte, mas veja a certidão de ônus do imóvel.
Quais as vantagens de usar imóvel como garantia de empréstimo ?
Para o banco é ótimo, tem como receber o valor com a garantia do imóvel, para o proprietário, não há muita vantagem, pois pode perdê-lo caso não pague, mas se o empréstimo for baixo é vantajoso.
como consultar contrato imobiliário caixa ?
Não há como consultar, são emitidos pelo departamento jurídico dos bancos, ou caso tenha adquirido um financiamento e receba a minuta. Mas tem a Lei de LGPD.
Qual é a porcentagem do valor de uma escritura?
Tem uma tabela cartorial que determina o valor da escritura de acordo com o valor do ITBI pago e o valor do imóvel. Não é percentual.
Quanto custa em média um apartamento pequeno?
Em vários aspectos, mcmv, popular, praia etc. Mas a partir de R$ 130 mil em média.
Como consigo comprar imóvel sem entrada?
SÓ se o imóvel for vendido bem abaixo do valor de mercado, exemplo, se o valor real for $ 400mil e ele estiver sendo vendido por $ 320 mil.
O imóvel com usufruto pode ser vendido?
Pode sim, mas tem que dar baixa no usufruto, ou o usufrutuário assinar a venda também.
Quem aluga um imóvel tem que pagar IPTU?
IPTU é pago pelo locador.
Qual o valor máximo para financiar um imóvel pelo Banco do Brasil?
AtÉ $ 2. 25 milhões.
Quanto custa para registrar um imóvel financiado?
Depende do valor do imóvel, se for de marinha etc, mas gira em torno de 5% do valor do mesmo.
Eu posso registrar um contrato de compra e venda de imóveis?
Pode sim, mas o certo é fazer a escrituração completa do imóvel para o nome do comprador, pois, pode ocorrer situações com o antigo dono e complicar no futuro, exemplo é o falecimento do antigo dono.
Como participar de um sorteio de carta de crédito imobiliário?
Carta de crédito imobiliário não tem sorteio, você vai num banco de sua escolha e fala com um gerente de financiamento imobiliário e solicita uma carta de crédito,
inventário quais impostos pagar ?
Paga-se ITCMD, registros em cartório, custas cartoriais etc.
Qual o desconto do ITBI para primeiro imóvel?
Cada Prefeitura adota seus descontos, mas varia conforme a forma de pagamento, pode ser 30%, 40% etc.
Como calcular parcelas de financiamento?
Os bancos tem simuladores para facilitar, mas para quem quer fazer os cálculos pode pegar uma calculadora e algumas formulas de matemática financeira e fazer as parcelas.
Como é calculado o valor do registro de um imóvel?
Os valores são estabelecidos pelam Justiça estadual, os cartório tem uma tabela já estabelecida.
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