Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.687 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.
existem restrições quanto ao número de visitantes permitidos
Tem sim dependendo do ambiente o qual será feita a visita.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
É sim, desde que devidamente autorizados.
A partir de que data devo pagar o aluguel?
A data está especificada no contrato, mas deve ser 30 dias após as assinaturas.
Como descubro o número da matrícula de imóvel?
No cartório de registro de imóveis da região, solicite uma certidão de matrícula.
comportamento e conduta de visitantes
Respeitar o ambiente e as pessoas, manter a limpeza local, evitar barulho excessivos são algumas das condutas a serem adotadas conforme o regimento interno.
visitantes
Não é obrigatório, mas é bom informar a quantidade conforme a permissão do condomínio.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
SÓ se houver vaga para visitante e estiver desocupada.
Qual significado de avaliação ?
De acordo do o dicionário : É determinar o valor de um bem ou imóvel, atribuir preço, valor.
seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?
Se não foi autorizado para comércio, se caracteriza quebra de contrato, portanto, pode solicitar o imóvel de vola.
Avisei a proprietária que vou sair em maio devo pagar o mês ou estou na fiança?
Pelo contrato está na fiança.
como eu posso sabe qual o número da casa?
Veja na conta de energia ou IPTU.
Proprietário quer acompanhar mudança sem concordância, o que faço?
A mudança é responsabilidade do inquilino, portanto o locador não pode se envolver no processo.
Ainda temos chance de ter o imóvel ou simplesmente perdemos?
Pode sim perder o imóvel, pois para efeito de justiça o morador era o seu tio, portanto, antes que haja problema, entre com um processo de usucapião.
Não recebo da imobiliária nem do seguro, o que faço?
Contrate um advogado e entre com uma ação judicial contra a imobiliária e a seguradora.
Ele saiu por conta própria não tem contrato aqui só por boca mesmo, o que faço?
Ótimo, se livrou de um problema futuro, o próximo faça um contrato de locação.
Posso vender um imovel a vista com restrição no nome spc?
Pode sim, desde que o comprador seja avisado.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Não, mas é bom comunicar a portaria a chegada de pessoas amigas ou da família.
como é feita a gestão e o controle de acesso de visitantes ?
É correto informar a vinda de pessoas no condomínio, o controle é feito pela portaria de acordo com o regimento interno.
privacidade e confidencialidade
Existe um regimento interno e uma convenção de condomínio, lá consta as situações de privacidade e.
posso usar o fgts para quitar ou amortizar a dívida?
Para amortizar pode sim, se não usou o FGTS em nenhum imóvel e tiver renda para financiar um terceiro pode sim.
