Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.687 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.
Como é utilizado o FGTS na compra de imóvel?
Solicite um extrato na CEF e dê entrada no processo de financiamento.
Programa Casa Verde e Amarela | como faço para participar?
Pesquise por imóveis a venda MCMV, há diversas construtoras que trabalham no sistema.
Comprar imóvel alugado é um problema?
Não, desde que o proprietário tenha comunicado ao inquilino e tenha dado o prazo suficiente para a mudança.
Eu posso parcelar o ITBI?
Na maioria das Prefeituras pode sim.
Como consigo captar clientes para vender imóvel?
AtravÉs de anúncios em portais, facebook, instagram entre outros.
Para ser fiador precisa ter o nome limpo?
Tem sim, mas há caso que é dispensado a exigência.
Quem pode financiar apartamento pela caixa?
Quem tem nome limpo, dinheiro para dar de sinal e custas de documentação e renda para financiar.
Cartório de registro de imóveis?
Veja no google o cartório de registro de imóveis da sua região ou cidade.
Onde encontrar inscrição do imóvel?
No carnet do IPTU ou na Prefeitura.
Como usar um imóvel como entrada na compra de um novo?
Nem todas as construtoras aceitam imóveis como parte de pagamento, e quando recebem é valor de até 30% do que ele está vendendo além de depreciarem o valor, ex: Estão vendendo um ap de R$ 1. 000. 000, 00 só receberão um ap até R$ 300 mil.
Onde financiar terreno?
Direto com o proprietário ou incorporador.
Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?
Vantagem é a taxas de correção é bem abaixo do que os bancos, desvantagem é que se não der lance, vai ficar esperando o sorteio.
O contrato de venda serve como escritura?
Não, tem que ser feito a lavratura da escritura e registro.
Tenho que indenizar o comprador?
Não, por lei só haveria indenização se houvesse contrato assinado.
Contrato de aluguel pode ter mais de um locatário?
Não, só se for casado ou empresa.
Como vender imóvel tendo dívida?
Negociando com o comprador a dívidas ou pagando.
Como posso fazer uma procuração de venda de imóvel residencial?
No cartório de notas, eles fazem todo processo de procurações.
Preciso desmembrar o terreno, como fazer e por onde começar?
Comece pela Prefeitura, contrate um arquiteto, elabore o projeto de desmembramento e dê entrada na Prefeitura.
O que precisa para fazer averbação de imóvel?
Saber qual a averbação, ter o documento em mãos e realizá-la.
Como descobrir o nome do dono do imóvel?
No Cartório de registro de imóveis e peça uma certidão de matrícula.
