Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.687 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.
Tempo médio de venda de uma casa?
O tempo varia de acordo com o imóvel, localização, benfeitorias, valor etc...
O que fazer para alugar imóvel acima do valor de mercado?
Trabalhar forte o benefício do imóvel, a sua localização, o estado que se encontra entre outros benefícios.
Como fazer para alugar seu imóvel para um banco?
O imóvel deve atender os requisitos do locatário, neste caso solicitar as documentações de Pessoa Jurídica e as devidas procurações.
Como fazer para transferir IPTU?
A maioria das prefeituras tem em seu site um formulário de transferência de titularidade de IPTU, que pode ser com Escritura registrada e sem registro, contudo justificando a causa da mudança.
Diferença entre sacada e varanda?
Varanda é uma área separada da sala, a sacada é uma extensão do imóvel que excede a face da edificação.
Como é um apartamento duplo?
Apartamento duplex, que possui um pavimento acima.
Qualquer pessoa pode anunciar imóveis aqui?
Sim, porém diferente dos proprietários os corretores terão que por o seu número do CRECI local.
Como funciona para emitir escritura de imóvel comercial?
Imóvel comercial ou residencial utilizam o mesmo processo de escrituração, pagamento de ITBI, escritura e taxas cartoriais.
Posso alugar apartamento comprado pela CDHU?
O processo deve ser igual ao de imóveis adquiridos pelo sistema SFH.
Como eu faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
O processo se for venda, prepara-se uma promessa de compra e venda e segue os tramites de pgto ITBI, financiamento / registro. Em caso de doação é feito em cartório e o devido pagamento do ITCD. Em caso de mortis o inventário e os devidos pagamentos de ITCD e demais valores catóriais.
Como é feita a avaliação de imóveis pelo Minha Casa?
O processo de avaliação é feito pelo Banco credenciado levando em consideração o projeto, localização, benfeitorias na região etc...
Quem paga as despesas de cartório no contrato de aluguel?
O locatário e o locador.
Lavrar escritura quanto custa?
Depende do valor do imóvel.
Quando posso reajustar o preço do aluguel?
Conforme acordo feito entre as partes, normalmente é na data que celebra cada ano de locação.
Quem fica responsável para emitir o registro de imóveis?
Numa venda o processo de registro deve ser feito pelo promitente comprador, o promissário vendedor deve dispor de todas as documentações, certidões, IPTU e o que for preciso para sua conclusão.
Como posso encontrar o casa ideal para alugar?
Pesquisando.
Quais os requisitos para alugar apartamento?
O Locatário deve ter uma renda compatível com pelo menos 3.5 vezes o valor que pagará.
Como que funciona o depósito antecipado de aluguel?
O depósito antecipado pode ser feito como fiança, ou seja, em substituição do fiador, deve ser pago diretamente ao proprietário.
