Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áeras como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4.695 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife e grade recife, e já trabalhou em empresas como: Moura dubeux, pernambuco costrutora, exata engenharia, Paulo miranda, eduardo feitosa e nogueira corretores.
Construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
A correção é de INCC no período de construção, todas as condições devem constar em contrato (promessa de compra e venda) , se não há no contrato cobrança de juros, acione um advogado.
Como faço para financiar a casa MCMV?
As construtoras tem seus correspondentes bancários que fazem esses financiamentos.
Área externa Gourmet é mais valorizada numa residência?
É sim, adiciona mais um item de lazer e conforto.
O que fazer com aluguel atrasado?
Se tiver fiador, ele deve ser acionado, caso não você pode solicitar uma ordem de despejo.
Posso cobrar um calção de uma pintura residencial?
^Você pode cobrar uma caução, mas não ser obrigatoriamente de uma pintura, pode ser para futura manutenção que seja necessário no imóvel após a sua saída.
Valor de escritura de terreno?
Valor de escritura depende do valor de mercado do imóvel.
Quanto custa averbar um contrato de locação?
Depende do que deve ser averbado.
Como cobrar aluguel atrasado?
Enviar uma comunicação por escrito e formal em duas vias, assim você terá a oficialização da cobrança.
Como faço para saber o tamanho do imóvel pelo IPTU?
Consulte no site da Prefeitura com o número sequencial do seu IPTU.
Como descobrir número do IPTU pelo endereço?
Consultar no site da prefeitura onde o imóvel se encontra.
Quais as Certidões negativas para compra de um imóvel?
Do imóvel: Certidão de matricula, IPTU, Bombeiro, condomínio (caso seja Apto).
Quando tenho que pagar imposto de renda?
Imposto de renda é sobre lucro de ganho de capital, serão 15% sobre a diferença entre compra e venda, ou seja sobre R$ 60. Mil.
Como fazer para transferir imóvel de pai para filho?
Se for em vivo deve ser feito uma doação em cartório, pagar ITCD e demais taxas cartoriais e demais órgãos.
Consigo mudar a imobiliária sem mudar o locatário?
Se houver contrato de administração você deverá primeiro rescindir o contrato para fazer um novo com outra empresa.
Como consigo expedir segunda via de escritura de casa?
A 2ª via da escritura deve ser solicitada no cartório de notas onde ela foi confeccionada.,.
Como posso negociar o preço de uma sala comercial à vista?
Deve-se considerar o valor do mercado do imóvel e chegar a um acordo que seja bom para ambas as partes.
Loteamento e parcelamento de imóveis rurais como proceder?
Bancos não financiam terrenos e loteamentos, se for de incorporadora normalmente tem sua linha de crédito, em caso particular deve ser a negociação das partes interessadas.
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de imóvel usado?
Não se lavra 2ª via de escritura, se tira uma certidão de escritura.
Qual o preço médio para adquirir apartamento?
Os imóveis variam de R$ 100.000,00 a milhões, o que determina o valor da compra é o poder aquisitivo do comprador.
Qual o valor da multa para aluguel atrasado?
É cobrado a multa de 2 % mais 1 % de juros de mora.
