Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.310 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Ação judicial para baixa de hipoteca?
Na maioria dos casos não é necessário, mas há outros que sim, converse com a construtora sobre o assunto para que seja resolvido da melhor possível.
Como a TR influência as prestações do financiamento imobiliário?
A TR é a correção da inflação sobre o valor da parcela, ou seja, aumenta o valor mensalmente.
O que é a certidão de matrícula do imóvel?
É um documento que mostra um histórico do imóvel desde o seu primeiro dono.
Quanto posso usar do meu FGTS para compra de imóvel?
O FGTS deverá ser usado no financiamento do imóvel.
Imóvel como pagamento de dívida?
Se seu credor aceitar pode ser feito, lembro que a documentação tem que estar regularizada.
Como doar a sua parte na herança para outra pessoa?
Leve toda a documentação de seu quinhão de herança e os documentos do beneficiado para um cartório de notas e realize sua doação.
Qual a diferença entre a escritura e registro de um imóvel?
Escritura é um documento do imóvel, registro é o número dado ao imóvel no cadastro do cartório de imóveis da região.
Como financiar um terreno usado pela CEF?
CEF não financia terreno.
É possível vender apartamento financiado?
É sim, o comprador pode quitar se for à vista, ou o banco pode quitar se for financiado.
O que devo fazer para comprar um apartamento?
Escolher e comprar à vista ou financiado.
Quais são as despesas que o inquilino é responsável?
Pagar o aluguel, contas de água e gás se forem individualizados no condomínio, energia.
Como simular um financiamento imobiliário na caixa econômica?
No site da CEF tem um simulador, acesse e pode fazer seu financiamento.
Como conseguir número de IPTU?
No carnet do IPTU tem o sequencial.
De quem é a obrigação de pagar o ITBI?
Do comprador.
Qual percentual de ITBI?
Depende da cidade, vai de 2% a 3%.
Comprovar renda para alugar imóvel?
Com contra cheque, IRPF, comprovante de conta corrente etc.
Qual a diferença de loteamento e desmembramento?
Loteamento é um projeto de lotes a venda, pode ser condomínio fechado ou aberto. Desmembramento é a divisão de um terreno em dois ou mais.
O ajuste do aluguel é anual?
Em sua maioria sim, mas pode ser negociado em mais tempo.
Do que preciso para dar entrada no processo de usucapião?
Todos os documentos que tiver em mãos do imóvel, declarações de vizinhos que você mora ali a muito tempo, contas de água, energia, IPTU e seus documentos pessoais.
Consigo dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?
Pode sim, se o vendedor aceitar, a grande maioria das construtoras não aceitam.
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