Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.297 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como a caixa aprova o financiamento?
Analisando os documentos, rendas, nome limpo e aprovando ou não.
Quanto tempo demora para registro de uma escritura?
Se não houver exigências, em média 20 dias.
Como criar um site para corretor de imóveis?
Existe empresas especializadas que faz site para corretores e imobiliárias.
Como saber qual a inscrição do IPTU?
Veja no carnet do IPTU.
Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento do contrato?
Imediato, se ficar por alguns dias, o proprietário pode cobrar um valor pró rata.
O que quer dizer certidão negativa do imóvel?
Certidão que mostra se há débitos sobre o imóvel.
O que é preciso para mudar o nome no IPTU?
Se comprou o imóvel, quando pagar o ITBI muda automaticamente para o nome do comprador, caso não tenha sido alterado, vá na Prefeitura com os documentos de compra e pessoais e solicite a alteração.
O que fazer para comprar um imóvel no nome do meu filho?
Se for menor terá que ter um tutor e não pode financiar, se for de maior pode financiar e não há restrições.
Posso fazer portabilidade do meu financiamento imobiliário?
Portabilidade pode ser feito de banco para banco, de imóvel par imóvel não pode.
O que devo pagar para tirar matrícula de imóvel novo no cartório?
Pagar ITBI, escritura e registro no cartório de registro de imóveis.
Quem tem nome negativado pode financiar um imóvel?
Não, é necessário limpar o nome.
Como é calculado o ajuste do seu aluguel?
È aplicado o índice anual (especificado em contrato) sobre o valor da parcela.
Posso comprar um imóvel de leilão com a carta de crédito?
Normalmente os leilões são realizados pelo banco que tem os imóveis, mas em alguns casos pode sim.
Melhor banco para portabilidade de financiamento habitacional?
O melhor banco é aquele que lhe oferecer as menores taxas de juros e melhores condições, portanto, é bom pesquisar.
Qual o juros médio do financiamento imobiliário do Brasil?
MCMV fica em torno de 5. 5 % a 6. 5 % SBPE em torno de 9. 5 % a 11 %.
Qual trâmite pra usucapião?
Tem um tempo mínimo residindo no imóvel para entrar com usucapião, pelo menos 5 anos dependendo da região. Só tem direito real sobre o imóvel após a conclusão do processo transitado e concluído.
Consigo tirar o nome da ex antes da escritura ficar pronta?
Tem que ver a data da compra e o regime de casamento, se comprou antes de casar e o regime é de comunhão parcial, ela não tem direito sobre o bem, neste caso, não era para nem por o nome dela.
Como pegar matrícula atualizada de imóvel?
VÁ no cartório de registro de imóveis da região e solicite.
Qual a idade mínima para ser fiador?
O critério é ter renda e nome limpo para ser fiador.
Como pagar IPTU bh atrasado?
VÁ na Prefeitura local e solicite um extrato do débito para pagar.
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