Reginaldo Francisco da Silva
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Participante desde: 06/2021
Reginaldo Francisco da Silva é corretor com formação em Adm comercio exterior, está entre os TOP 1.800 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 30 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Campinas, mansao santo antonio, centro, guanabara, swiss park e barao geraldo, e já trabalhou em empresas como: Abyara e lopes campinas.
Posso despejar sublocação?
O inquilino pode ser despejado caso, a sublocação não tenha sido prevista em contrato.
Idoso tem desconto em escritura de imóvel?
O PENSIONISTA E APOSENTADO QUE COMPROVAREM RENDA DE ATE QUATRO SALARIOS MINIMOS PAGARÃO SOMENTE A METADE DO VALOR DA CUSTAS PARA REGISTRO E ESCRITURAÇÃO DE IMOVEL.. LEI 3664/04.
O que é a taxa de corretagem?
É UM A TAXA QUE E PAGA TANTO PARA O CORRETOR COMO PARA AS IMOBILIARIAS, PELA INTERMEDIAÇÃO ENTRE O COMPRADOR E O PROPRIETARIO DO IMOVEL, AJUNDANDO A FAZER A INTERMEDIAÇÃO DO IMOVEL. ONDE O CORRETOR RECEBE PELA NEGOCIAÇÃO.
Como vender imóveis na planta?
O imovel na planta e uma forma onde o cliente pode adquirir sua casa ou apartamento. Onde tem a facilidade de pagar a entrada, podendo ser diluída em 36 meses, previsto em lei. Saindo bem mas encontra comprando um imovel na planta do que pronto; O imovel se valoriza ao longo do tempo, tem o baixo custo de manutenção , sendo um imovel novo.
Como cobrar o aluguel atrasado?
No primeiro dia de atraso e enviado uma mensagem lembrando para o locatário que o aluguel ja venceu. Onde pode-se encaminhar por e-mail o boleto ou a fatura com o valor a ser pago.
Como descobrir o IPTU pelo cpf?
Cada município, tem uma maneira de consultar o IPTU pelo CPF. NA MAIORIA DAS VEZES BASTA ENTRAR NO SITE OFICIAL DA PREFEITURA, NAS ABAS COMO, FAZENDA, IMPOSTO, ATE MESMO IPTU E PROCURAR AS E LOCALIZAR O NUMERO DA INSCIÇAO IMOBILIARIA.
Como saber se o imóvel vai a leilão?
POR LEI SE A PESSOA DEIXA DE PAGA AS PRESTAÇOES O IMOVEL, POR 3 MESES. ENTAO O IMOVEL PODE SER LEVADO A LEILAO. DE ACORDO COM OS TRAMITES PREVISTO EM LEI.
Locatário pode propor ação de reintegração de posse?
REINTEGRAÇÃO DE POSSE COMO UM TIPO DE AÇÕA POSSESSORIA, APLICADA NOS CASOS EM QUE O POSSUIDOR DO IMOVEL PERDE A SUA POSSE INJUSTAMENTE, PARA UM TERCEIRO.
Qual o valor do IPTU de um terreno?
PARA OS RESIDENCIAIS HA INCIDENCIA DE 1% DO VALOR VENAL.
Contrato de compra e venda de imóvel.
O comprador ja que nao encontra o antigo dono. Pode resolver por usucapiao.
O que fazer quando o dono da casa te prejudica
Vai depender o que esta acertado no contrato deste imovel.
Posso assinar contrato de venda e enviar?
Devido a pandemia, os contratos estao sendo digitalizados, podendo ser enviado por e-mail. O comprador assinar o contrato por meio digital.
Quanto custa para fazer um contrato de renovação.
O valor de 10% no valor do aluguel.
Quero ter uma ideia de valor de transferencia, é possível?
Depende muito do estado mas geralmente e 5%.
Como funciona usucapião extrajudicial?
O Usucapião é quando alguém adquire propriedade sobre um imovel através da comprovação de posse prolongada do mesmo. O tempo de posse estabelecido por lei varia, mas o prazo máximo é de 20 anos. Basicamente para requerer usucapião é necessário preencher os seguintes requisitos. Posse com ânimo de proprietario e sem oposição, dentro do prazo previsto por lei.
Onde encontrar o nirf do imóvel rural?
Eo numero do imovel na receita federal rural e o numero de indentificação. , atribuido ao imovel rural.
O que um corretor de imóveis faz?
O corretor de imoveis faz intermediação, de aluguel, compra e venda do imovel. Monta a documentação para encaminhar para analise, da suporte tanto para que vende quanto para aquele que esta procurando para compra um novo imovel.
Como saber o número do IPTU pelo cpf?
Entrando pelo site da prefeitura para verificar se aquele CPF e do IPTU esta correto.
A pessoa não precisa pagar nesse 30 dias de aviso para desocupar o imóvel?
Nao, porque ja deixou pago antecipado, dando o mesmo valor do aluguel.
O que o síndico pode e não pode fazer no condomínio?
O sindico nao pode contratar serviço sem antes fazer uma assembleia para decidir a empresa que fara o serviço. Tem que ser por assembleia. Deixar de prestar conta de tudo que foi gasto no condominio. O sindico pode contratar um advogado nao precisa fazer uma solicitação para os condôminos,.
