Pergunta
O Usucapião é quando alguém adquire propriedade sobre um imovel através da comprovação de posse prolongada do mesmo. O tempo de posse estabelecido por lei varia, mas o prazo máximo é de 20 anos. Basicamente para requerer usucapião é necessário preencher os seguintes requisitos. Posse com ânimo de proprietario e sem oposição, dentro do prazo previsto por lei.
há 2 anos
96Reginaldo Francisco Da Silva
Isabela Jacinto
Perguntador
há 2 anos
Como funciona usucapião extrajudicial?
Respostas (8)
Reginaldo Francisco Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 2 anos
O Usucapião é quando alguém adquire propriedade sobre um imovel através da comprovação de posse prolongada do mesmo. O tempo de posse estabelecido por lei varia, mas o prazo máximo é de 20 anos. Basicamente para requerer usucapião é necessário preencher os seguintes requisitos. Posse com ânimo de proprietario e sem oposição, dentro do prazo previsto por lei.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
As exigências são as mesmas da usucapião judicial. Só que o prazo é bem menor. Será preciso comprovar posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono pelo período legalmente exigido conforme o caso. Os vizinhos confrontantes serão chamados ao processo e a União, Estado e Município serão ouvidos sobre se o imóvel é de seu interesse. Em ambos os casos será preciso advogado.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Feita no cartório de imóveis e segue rito próprio, informe-se diretamente no cartório qual o procedimento mais adequado e preferencialmente sempre esteja amparada pelo advogado especialista.
Dr. César Henrique Policastro Chassereaux Oab/sp 346.909
Advogado(a)
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 105
há 2 anos
Prezado o usucapião tem diversas modalides e nuances, as quais apenas um advogado tem a capacidade técnica para avaliar a situação.
Dener Pires
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 433
há 2 anos
O modo extrajudicial ocorre em virtude de o procedimento ser realizado em cartório.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Não tem interferência do poder judicial. Comum acordo entre as partes envolvidas junto ao cartório de imóvel e o cartório verificado esta de acordo com a lei para fazer a transferência.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
As exigências serão as mesmas do judicial; a vantagem é que o processo é bem mais rápido. Deve ser instruído por advogado de forma que ele examina a situação concreta para você.
Habitelar Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 2.059
há 1 ano
Usucapião extrajudicial é uma das formas que a aquisição de alguns direitos reais como direito de propriedade sem interferência do Poder Judiciário ocorre quando o aocorrencia entre os envolvidos e cabe ao Oficial de Registro de Imóveis de verificar os requisitos legais para transferência do imóvel.