Osmar Maurtilio Goncalves de Araujo
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Osmar Maurtilio Goncalves de Araujo é corretor Autônomo com formação em Ciência da computação - bacharel em ciências da computação, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Financiamento, Negociação, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 142 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Condominio green park, condomínio jardim do jatoba, condomínio jardim de mônaco, condomínio olívio franceschini e Condomínio golden park, e já trabalhou em empresas como: Singma imobiliária , Lopes imobiliária , Remax lux, Remax dominus e Imobiliaria avm.
Como funciona deposito antecipado aluguel?
O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento, por exemplo. No final do contrato, o dinheiro deve ser devolvido ao inquilino com a correção da poupança de todo o tempo que esteve depositado.
Qual a porcentagem da imobiliária no aluguel?
variam entre 8% e 15% de cada
Apartamento hipotecado pela construtora?
Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório
Comissão de corretagem desistencia do comprador?
Não, depende da situação
O que dizer contrato de locação pacote?
são a forma de se unificar as cobranças de aluguel, condomínio e IPTU em um único preço e em um único pagamento
O que é isento de IPTU?
É o imóvel livre de IPU ou seja não tem tributos
Para que serve a taxa de condomínio?
Essa taxa serve para custear a: manutenção das áreas comuns do prédio as contas de água, luz do condomínio, produtos de limpeza, IPTU, agamento de porteiros e zeladores e sistemas de segurança.
Posso trocar o fiador do meu inquilino?
Nao, pois o mesmo já assinou contrato e deu todas as garantias.
Quanto tempo demora um registro de um imóvel?
demora até 30 dias para ficar pronto
Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imovel pela caixa?
Depende do tipo de financiamento. Tem uma variação. de 10% a 50%
Qual o valor da multa contratual de aluguel?
É proporcional ao período de cumprimento do contrato
Pagamento de comissão de corretagem pelo comprador?
Sim, Nada impede que o comprador do imóvel arque com a comissão de corretagem, desde que a cobrança esteja prevista no contrato de compra e venda.
Como tirar certidão negativa de condomínio?
A CND condominial garante que a unidade não tem nenhuma pendência financeira. Pode ser retirada no Cartório da receita federal
Como sacar meu FGTS para comprar um imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total. O trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente, então, comunica à Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro
Programa para levantamento de casa.
Nao exite uma aplicativo específico para isto, porem existe software que faz isto.
Prazo para baixa de hipoteca?
30 dias
