Osmar Maurtilio Goncalves de Araujo
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Osmar Maurtilio Goncalves de Araujo é corretor Autônomo com formação em Ciência da computação - bacharel em ciências da computação, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Financiamento, Negociação, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 142 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Condominio green park, condomínio jardim do jatoba, condomínio jardim de mônaco, condomínio olívio franceschini e Condomínio golden park, e já trabalhou em empresas como: Singma imobiliária , Lopes imobiliária , Remax lux, Remax dominus e Imobiliaria avm.
O depósito caução é devolvido com juros?
O artigo 38 da Lei do Inquilinato prevê que a caução em dinheiro está limitada a três meses de aluguel... Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam
Eu preciso acompanhar o corretor quando for mostrar meu imóvel?
Não, melhor ele mostrar sozinho
O que acontece se eu desistir do consórcio?
A desistência desobriga você a manter os pagamentos do consórcio, mas não lhe permite reaver o dinheiro já pago em qualquer momento. É importante ter em mente, portanto, que, caso você precise ou deseje desistir do consórcio no meio do caminho, não há prazo definido para que seu dinheiro volte para você
Desvantagens de morar no último andar?
1: problemas de infiltração 2: conforto térmico 3: baixa pressão da água 4: distância das áreas comuns do condomínio 5: o preço
Quais as garantias do fiador?
É justamente ele quem tem a função de garantir que o acordo seja cumprido da maneira que foi combinado, tendo obrigação subsidiária, respondendo com os próprios bens
Qual prazo para pagamento de multa rescisória de locação?
Vai de termos acordados. Tem uma variação de 15 a 60 dias
locador pode transferir titularidade de contas
PL aprovado na CDC concede ao locador o direito de transferir titularidade de contas de água, luz e telefone. Brasília – Conforme aprovado na Comissão de Defesa do Consumidor (CDC), da Câmara Federal, o proprietário de imóvel alugado pode transferir para o inquilino a titularidade de contas
Como vender meu imóvel mais rápido?
Vai depender muito da procura e as condições oferecidas, tipo valor abaixo do mercado, Acabamento, localização etc...
Quanto custa o seguro fiança?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano
Para que serve a convenção do condomínio?
A convenção de condomínio é uma lei condominial importante para regular as relações entre os moradores (direitos e deveres) e entre estes e o edifício. Disposições sobre síndico, Conselho Fiscal, assembleia geral e outros atores da administração também constam nela.
Quais os documentos necessários para fazer a escritura de um imóvel?
Documentos do vendedor (pessoa física): cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges. Caso a compra seja realizada diretamente com a imobiliária ou uma construtora, por exemplo, os documentos são: Contrato Social Consolidado; Inscrição no CNPJ; RG e CPF dos sócios administradores, assim como endereços e profissões; Certidão Simplificada da Junta Comercial; Certidão negativa de tributos federais; Certidão negativa de contribuições previdenciárias (INSS). Documentos do comprador: RG e CPF (quando casado, do cônjuge também); certidão de nascimento ou de casamento; pacto antenupcial registrado; endereço completo e profissão. Documentos do imóvel: Assim como serão necessários os documentos dos indivíduos envolvidos na transação, é preciso fazer o levantamento dos documentos do imóvel, de acordo com a sua natureza — rural ou urbano. Imóvel urbano: IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações; Certidão do cadastro no Município, valor venal e certidão negativa de débitos municipais do imóvel; no caso de condomínios, é necessário apresentar uma declaração, assinada pelo síndico e autenticada, afirmando não haver débitos pendentes e também a ata de eleição do síndico. Imóvel rural: ITR (Imposto Territorial Rural); CCIR (Certidão ou Certificado de Imóvel Rural); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações.
Quais as pessoas que podem ter isenção de IPTU?
Aposentados e pensionistas, entidades culturais, agremiações desportivas e sociedades Amigos de Bairros, entre outros casos, podem requerer isenção ao IPTU, se comprovarem os requisitos determinados pela lei
O que é contrato de habitação?
Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. ... A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga.
Como tirar a certidão atualizada de inteiro teor da matrícula?
Para solicitar esse documento, basta ir ao Registro de Imóveis de sua cidade
Qual a renda para financiar um imóvel de 450 mil?
mínima R$ 13.000,00
Como comprar um apartamento na planta e saber se a construtora não vai atrasar?
Antes de assinar o contrato, procure conhecer obras da construtora que estejam em andamento e, se possível, conversar com outros compradores. • Guarde todo material de propaganda em que constem a descrição do empreendimento e a data prometida para entrega. • Verifique se há reclamações contra a construtora nas entidades de defesa do consumidor (Procon, Reclame Aqui e Proteste).
Tempo
Não tem um tempo determinado, vai depender da lei da procura
O que significa certidão em um processo criminal?
A certidão de objeto e pé (também denominada certidão narrativa) é um documento oficial sobre o objeto do processo e em que "pé" (fase do trâmite) ele está... Número do processo. Nome das partes.
