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RENOVAÇÃO DE CONTRATO (ADITIVO OU ADENDO)
Sim, diferente do aditivo, o aditamento serve para a mudança do contrato original, que também precisará passar por todas as mesmas formalidades legais, formalizando o aditamento de forma efetiva.
Imóvel com divida ativa pode ser alugado?
Para quem pensa que alugar um apartamento ou residência é só ... Federal n.o 12.112/2009, o pagamento do IPTU pode ser negociado entre as partes
Como saber a inscrição municipal de um imóvel?
O número da inscrição municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte. Na cidade de São Paulo, por exemplo, o número aparece no carnê como “Cadastro do Imóvel”. Caso o contribuinte tenha dificuldade para encontrá-lo, deve procurar a prefeitura.
Comprar apartamento na planta como funciona?
Para adquirir um apartamento na planta, é necessário desembolsar, em um primeiro momento, cerca de 20% do valor total do imóvel. O restante será cobrado em aportes financeiros durante a obra ou em financiamento bancário. Contudo, lembre-se de que o valor em aberto continuará a ser corrigido. Alguns bancos, por exemplo, exigem que a prestação do financiamento seja de até 30% sobre a renda bruta familiar. Importante não comprometer mais do que isso na sua renda! A instituição também avalia alguns dados como: se o comprador é servidor público; se ele pretende ter um relacionamento com o banco; a idade do cliente. Lembre-se que cada banco tem seu critério. Essas e outras informações são analisadas para decidir as condições do financiamento, como a quantidade de parcelas, taxas de juros diferenciadas e etc.
O que tem que pagar na compra de um imóvel?
O primeiro gasto fica por conta do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é cobrado nos casos de transferência de propriedade. Quem paga a conta é quem vai comprar o apartamento, a casa ou o terreno. Apenas em caso de permuta é que os dois envolvidos dividem o valor.
O que é certidão de matrícula de imóvel?
É uma cópia atualizada das informações do imóvel, utilizada para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel
Vender apartamento com subsidio
Para cada faixa de financiamento, existe uma regra diferente para vender imóvel. ... Mas, se você quiser quitar o imóvel antes, terá ainda de pagar todo o saldo que falta mais o subsídio que recebeu do governo
Distrato de compra e venda de imóvel na planta
Perfeitamente possível ao mutuário (adquirente do imóvel)
Como registrar terreno de posse?
Essa declaração, no entanto, não deve ser oficializada por meio de regras. Basta que ela contenha informações completas a respeito do requerente, como: o nome do posseiro; seu estado civil — casados também devem identificar os dados pessoais do cônjuge; carteira de identidade; CPF; profissão; nacionalidade; data de nascimento; local de residência e identificação completa do imóvel pelo qual se diz ter a posse, como o seu logradouro, área total, benfeitorias e a metragem. Assim, o requerente tem a chance de ter um documento que, futuramente, terá o efeito oficial para a regularização do imóvel — que pode ocorrer por usucapião, como veremos adiante. A norma que rege essa possibilidade é a Lei n° 13.105/15.
Como saber se IPTU foi pago?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
Quanto tempo tenho para sair do imóvel alugado?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
Como saber onde um imóvel esta registrado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar
Reajuste de aluguel de quanto em quanto tempo?
A correção do valor pago pelo inquilino deve ser feita no mês de aniversário da contratação. A regra vale até o fim do contrato que, na maioria das vezes, tem vigência mínima de 30 meses.
Aluguel pode ser reajustado pelo salário mínimo?
Segundo a advogada Cristiane Tessaro, reajustar o valor do aluguel de acordo com o aumento do salário mínimo é uma prática ilegal, apesar de ser comum entre os proprietários de imóveis em Vilhena. "O salário mínimo não pode ser usado como fator de elevação de preços em nenhum segmento.
Financiamento imobiliário menor taxa de juros
Caixa economica
Quais as taxas para compra de imóvel pela caixa?
Por exemplo, a Caixa, que anuncia taxas a partir de 6,75% ao ano mais Taxa Referencial (hoje em zero), cobra, na verdade, 7,50% ao ano somente de taxa, sem contar os demais encargos da operação. A simulação considerou o financiamento de 80% do valor de um imóvel de R$ 500 mil em 360 meses
Como cobro um inquilino que está com aluguel atrasado?
Envie notificações de atraso. ..
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