Lei[2] autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.

Corretor só pode cobrar comissão de negócio realizado?

O corretor de imóvel não pode cobrar comissão do comprador, ou do vendedor, se qualquer destes desiste do negócio depois de assinada a "proposta de compra" ou da "opção de venda" e antes de assinada a promessa de compra e venda.

Qual a diferença entre sfh e sfi?

(Sistema Financeiro de Habitação) e SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) são os dois sistemas de financiamento existentes no Brasil.

É possível quitar financiamento com carta de crédito?

A carta de crédito só pode ser usada para quitar um financiamento com saldo igual ou menor. Caso contrário, a operação não pode ser realizada; o uso da carta de crédito para quitar o financiamento só é possível se essa informação estiver prevista no contrato.

Documentação do primeiro imóvel quanto custa?

Valores referentes a papelada para poder adquirir o imóvel pode chegar a ultrapassar os 7 mil reais O sonho da casa própria certamente é o ápice na vida de alguém. Conquistar o bem desejado não é para poucos. A luta para que isso aconteça é grande, mas é satisfatório quando tudo está encaminhado e aquilo começa a se tornar palpável. Normalmente, o maior problema para as pessoas é conseguir o dinheiro para o financiamento desse imóvel, fazer economias mensais pode ser um problema para quem tem muitas contas para acertar. Ter o dinheiro para financiá-lo, fora a parte referente a entrada não é algo tão simples. Nesse momento, procurar um banco e ir atrás de um financiamento parece a alternativa mais óbvia. Se conseguir a aprovação, chegou o momento de fechar o negócio. Mas existem outros tipos de burocracias na negociação do imóvel próprio, como a documentação de sua casa ou apartamento. Essa papelada é necessária para que tudo seja feito dentro da lei e que não tenha nenhum problema penal que possa lhe prejudicar no momento da transação ou até no futuro quando você já estiver morando em sua casa. O registro da compra do do imóvel O registro do imóvel que você está comprando é emitido pelo cartório e serve como um comprovante certificado por lei quem é o proprietário do imóvel adquirido. O custo do registro é a soma de diversas taxas que vão variar de estado para estado. Em São Paulo, por exemplo, varia de R$ 1.131 (imóveis de R$100 mil) e R$ 2.636 (imóveis acima de R$ 1 milhão). Vale lembrar se você está comprando u imóvel pela primeira vez, você terá 50% de desconto. A escritura pública Um ponto da escritura do imóvel, muito importante em ressaltar, é que ela só é cobrada para quem compra o imóvel à vista. Já para quem faz financiamento, o próprio contrato com o banco já funciona como escritura. Mas, os valores variam de estado para estado, mais uma vez. Em São Paulo custa R$1.643 (imóveis de R$ 100 mil) e R$ 3.569 (imóveis acima de R$ 1 milhão) Certidão negativa Esse documento serve para atestar que não há nenhum tipo de pendência financeira com o imóvel. O custo dela em RJ e SP é de R$ 700 reais.

Aluguel de imóvel é dedutível?

Não é possível deduzir as despesas pagas a título de aluguel, mas o locatário é obrigado a informar o pagamento na ficha Pagamentos Efetuados

Posso fazer seguro fiança com restrição no nome?

Em determinados casos, a seguradora pode não aceitar fazer o acordo e negar o seguro De modo geral, o valor do seguro é pago pelo inquilino e pode ser uma ou duas vezes o valor do aluguel, porém é passível que o locador e até a imobiliária paguem parcial ou totalmente

Como declarar apartamento financiado pela caixa?

Para declarar da forma correta você deve informar a compra da casa financiada, na ficha de bens e direitos, use o código 12. IRPF 2020

Pode vender imóvel com IPTU atrasado?

só é interessante adquirir um imóvel com averbações atrasadas se houver desconto em seu preço de venda, porque o futuro dono terá despesas para regularizá-lo

Anunciar imóveis para alugar

E'só fazer a inscrição e começar a usar

Reajuste de aluguel pode ser pelo salário mínimo?

O salário mínimo não pode ser usado como fator de elevação de preços em nenhum segmento. Isso dá ao inquilino o direito de recorrer judicialmente, caso não aceite o reajuste, mesmo que este esteja firmado em contrato"

Como pedir escritura de imóvel?

Saiba onde fazer. ... Reúna a documentação exigida pelo cartório. ... Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ... Espere a análise do tabelião. ... Compareça ao cartório. ... Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ... Aguarde a escritura ser analisada.

Como declarar compra de imóvel financiado?

O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos, 13.

Quanto é o juros de financiamento imobiliário caixa?

A Caixa Econômica Federal anunciou uma linha de crédito para financiar a casa própria com taxa fixa de 8% a 9,75% ao ano. A vantagem é que a pessoa sabe que os juros não vão mudar até o fim do financiamento. Hoje, nas outras linhas disponíveis, as taxas variam conforme a TR (taxa referencial) ou a inflação.

O que precisa para registrar uma escritura de imóvel?

cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.