Moisés Salvatti Junior – Salvatti Negócios Imobiliários Ltda.
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Como faço para saber se tenho imóvel em meu nome pela internet?
Www.registradores.org.br. - lado esquerdo - serviços -. Busca de bens - há duas formas de pesquisas através do número do CPF - o serviço não é gratuito e há regras para cadastrar a consulta, por exemplo escolher o município onde será feita a consulta.
Percentual imobiliária e corretor sobre locação.
Boa noite, geralmente a imobiliária recebe o primeiro aluguel. A porcentagem que a imobiliária paga para o corretor envolvido na locação varia muito de imobiliária para imobiliária... De 20 a 30%.
Bom dia. Gostaria de saber se isso procede.. O corretor disse me que tem.
Bom dia, negativo, por bom senso o valor dever ser repassado ao proprietário assim que ele esteja disponivel na conta do corretor. O ideal é fazer um contrato de prestação de serviços e colocar uma data limite para o repasse do aluguel.
O que é benfeitoria necessária?
Boa noite, considero benfeitoria básica em um imóvel. Luminárias - Bacia sanitária - Lavatório com torneira - Pia com torneira - Tanque com torneira - Piso - Azulejo.
Como calcular m2 de terreno?
Boa noite. Se for quadrado ou retangular é só multiplicar a largura pelo comprimento. (no caso de quadrado as medidas serão as mesmas, é só multiplicar um pelo outro).
Administradora atrasa o repasse dos aluguéis ao proprietário, o que fazer?
Há um contrato de prestação de serviços? Caso positivo, você pode acionar o contrato extrajudicialmente, enviando uma correspondência para a imobiliária, através de e-mail ou por correio com AR questionando os atrasados fora do prazo contratual. A saída do inquilino não pode ser feita de forma verbal, tem que ser formalizada por escrito, através de carta ou por e-mail, ou até mesmo por mensagem de whatsapp, porém com alguma ferramenta formal. 1) Se o inquilino pagou o aluguel em dia, a administradora não pode atrasar o repasse do aluguel. Se houver atraso exija da administradora o comprovante de pagamento do inquilino para a imobiliária para confrontar as datas. 2)Você pode fazer uma representação da imobiliária no CRECI. 3) A caução somente poderá ser devolvida ao inquilino depois da devolução do imóvel nas mesmas condições em que o inquilino entrou e sem nenhum débito de aluguel e contas de consumo. Não pode haver compensação (Troca) de valores de CAUÇÃO COM ALUGUEL FINAL, primeiro o inquilino paga o aluguel final e multa e depois na entrega do imóvel é devolvida a caução, desde que entregue o imóvel em ordem.
Quais são as etapas para regularização de imóvel?
Boa noite, vou passar todos os passos, considerando que você já tenha a matrícula do cartório de registro de imóveis do lote no seu nome. 1) Ter o projeto aprovado (planta) exatamente como está construído. 2) Após concluir a construção solicitar o HABITE-SE ou CERTIDÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA na Prefeitura Municipal - para esta etapa será necessário pagar o ISS da obra junto a Prefeitura Municipal e a taxa do Habite-se. 3) Regularizar a obra junto a Receita Federal, fazer a aferição da obra pelo SERO no portal e-Cac da Receita Federal, pagar a DARF e emitir a CND. 4) Averbar a área construída no cartório de registro e imóveis na matrícula do seu lote, juntando: Requerimento com o valor declarado solicitando a averbação, IPTU 2021, Habite-se e CND da Receita Federal. Pagar taxa de averbação.
