Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.462 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Qual a desvantagem da portabilidade de financiamento?

Na minha opinião, só pagar tudo novamente, pois se está mudando está procurando melhoras, o imóvel está no seu nome, e ser obrigado pagar tudo novamente.

Quem paga o registro do imóvel comprador ou vendedor?

Quem paga é o comprador, pois o imóvel está no nome do vendedor apto a venda a transferência de titularidade, ou seja ela pagou em algum momento anterior.

Como posso registrar a escritura de imóvel?

Estando com a escritura assinada, basta se dirigir ao cartório de registro a qual o imóvel pertence e solicitar o registro.

Quais os documentos necessários para a transferência de IPTU?

Contrato de compra e venda e documentos pessoais do atual proprietário, apresentando a secretaria de tributação de sua cidade e solicitar mudança de titularidade.

Quem não paga a taxa de condomínio pode perder imóvel?

Sim, pois o condomínio tem q acionar a justiça, se vc não fizer acordo ou efetuar o pagamento, a justiça pode liberar o imóvel para leilão.

Como transferir um financiamento de um imóvel para outro?

A transferência se dar através do mesmo processo q vc fez quando foi comprar ele, essa é a maneira legal e segura.

Como pode ser utilizado consórcio de imóveis?

O consórcio é o mesmo procedimento de financiamento, apresentação de documentos. Engenharia, confecção de contrato, depois cartório.

A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?

Correto não é, mas receba e converse pra saber quando vai baixar a hipoteca, se sentir prejudicado procura seus direitos..

Certidão negativa imóvel o que é?

Certidão negativa, é fornecido pelo cartório, onde menciona se o imovel tem alguma alienação, hipoteca, ou se o imovel está livre e desembaraçado, para venda.

Como faço busca de imóveis?

Pelo nome e cpf, é só fazer essa solicitação junto ao cartorio de registro de sua cidade, caso tenha mas de um cartório, vc tera que solicitar uma busca em cada um.

Como saber o valor da correção do valor a ser pago?

Rapaz que situação, se ele sumiu e naõ teve contrato para firmar juros ou multa, vai ficar a seu e o dele, caso devem entrar em acordo para procederem sobre esse assunto, como vai proceder, sobre a correção, e até valor do imovel em 4 anos com certeza não é mas o mesmo,.

Como saber quanto tenho no fgts?

Olha essa informação vc basta ir na caixa, acredito que seja a maneira mas pratica e facil de vc visualizar o valor que tem.

Como vender um imóvel que está financiado?

Olha para vender, primeiro procure o um corretor credenciado, e de sua confiança, pois o imovel estando financiado, em dia, todas certidões saindo, do vendedor e do imóvel, não ha problemas nenhum na venda, apenas se for uma venda financiada ira passar pelo mesmo processo que vc fez quando foi adquirir ele.

Como vender seu imóvel rapidamente?

Sempre q recebo essa pergunta, oriento a procurar um corretor credenciado e de sua confiança, depois para sair na frente é colocar o valor do imóvel um pouco mas abaixo, assim ficará mas atrativo.

Como comprar um imóvel sem dá entrada?

Ha unica opção, mas não é garantida, porem tem que combinar com o vendedor, é vc informar na hora de sua aprovação de crédito que o valor é 20% a mais do valor, porem ficamos na mão do engenheiro que fará a avaliação, caso ele avalie a menos, ae terá que dar entrada,.