Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Financiamento, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.246 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova parnamirim, lagoa nova, Ponta negra, Petropoles e Capim macio,
Como fazer inventário de filho único?
Primeiramente você tem que estar com o advogado independente da quantidade de filhos tem que ter um advogado para assinar os documentos tá bom inventário só com advogado aí se for judicial como é estúdio judicial você pode fazer diretamente do cartório tá bom.
Qual a porcentagem de um corretor?
Tem várias situações mas vou expor aqui do imóvel Urbano que é o mais corriqueiro mais normal tá bom que vai de 5 a 7% esse é o percentual que nós estamos ao autorizados a entrar em acordo com o vendedor do imóvel Porém você pode estar verificando essas tabelas esses valores do portal do Creci do seu estado tá bom.
Como fazer para registrar um terreno de posse?
AÍ você vai ter que entrar com advogado para fazer o usucapião desse imóvel né Essa é a maneira mais prática e correta a ser seguida.
Como dar baixa em penhora de imóvel?
Vocês estão com uma quitação dessa penhora basta se dirigir ao cartório apresentar essa documentação e solicitar averbação na margem da matrícula que esse valor você vai estar fazendo o pagamento e depende do valor do imóvel entendeu no valor tabelado mas o procedimento é esse tá com documento de mão se dirigir o cartório e apresenta o cartório e efetuar o pagamento Pronto seu imóvel vai estar ok.
Como consigo comprar imóvel com construtora?
Procuro um corretor credenciado e de sua confiança e fale para ele o que você quer que ele conseguirá para você você quer comprar direto com Construtora é a forma de pagamento ficou muito vaga a sua resposta sua pergunta não deu para entender bem mas assim faz o que eu orientei e com o corretor você consegue comprar ou o novo ou usado de consultora ou de particular onde você terá melhor assessoria tá bom.
O que é um financiamento CDC?
Rapaz eu desconheço, essa modalidade para financiamento imobiliário, o que conheço para CDC, é para empréstimo pessoal.
O que preciso saber para financiar imóvel inventariado?
Primeiro que tudo, o inventario tem que está concluído, sobre a documentação, são documentos pessoais, e comprovação de renda para aprovar o credito do financiamento em teu nome.
Quanto tempo leva para sair o boleto do IPTU?
Vc estando com a numeração do sequencial, e a inscrição, vc pode retirar pela internet, pelo site da prefeitura de sua cidade, caso não tenha pode ir a secretaria de tributação de sua cidade que sai de imediato tb.
Qual banco mais fácil para aprovar financiamento?
O que tem o processo mais rápido, e umas das melhores taxas de juros pra oferecer ao cliente ainda é a caixa econômica federal, os outros bancos vem tentando mas ainda não estão na altura da caixa econômica.
Qual é a diferença entre o valor venal e de mercado?
Valor venal, valor avaliado pela prefeitura para cobrar o iptu, o de mercado é o valor que seu imóvel está valendo para venda no momento atual.
Qual o preço de uma escritura de imóvel?
Valor de escritura depende do valor do imóvel, quanto mais alto o valor do imóvel mas é o gasto com a escritura, mas para te dar uma idéia, o gasto com uma escritura é em média 6%, do valor do imóvel, se o imóvel é 100mil vc gastara, uns 6mil reais para escriturar.
Posso transferir um imóvel com o nome sujo?
Caso esteja falando de uma venda a vista, e essa inadimplência não afete em algumas certidões que se retira no nome do vendedor, que são exigidas pelo cartório, pode se transferir, mas caso essa devida seja na receita federal por exemplo, havera implicações, mas teria que analisar sua situação para fazer uma explicação e orientação mas exata..
Qualquer imóvel pode ser financiado?
Sim qualquer imóvel, porémesse imóvel tem que ter documentação, escritura publica, que saia as certidões do imóvel, e também são analisadas as documentações do vendedor do imóvel ok.
Qual a diferença entre locatário e proprietário?
LocatÁrio quem esta alugando o imóvel, proprietário é o dono do imóvel que é responssavel dono do imóvel, que está sendo alugado.
Qual o prazo para pagamento do lucro imobiliário?
No máximo seis meses, a contar dq data dq vendo do imóvelm observe que tem algumas regras que podem te deixar isento do pagamento desse imposto, exemplo se comprar imóvel, nesses 180 dias, se usar esse valor para amortizar um financiamento.
Como fazer para passar o IPTU para o meu nome?
Caso tenha propriedade desse imóvel, vc tera que ir a secretaria de triburação de sua cidade com documentos pessoais, escritura ou contrato e apresentar, e fazer essa solicitação.
Posso comprar imóvel de leilão com carta de crédito?
Vc precisa ler o edital. E nesse edital tem que ter essa opção, pois todos leilões são iguais, alguns não oferecem essa modalidade, enfim tem que ler o edital se ta ofertando essa modalidade.
O imóvel doado pode ser vendido?
Caso a pessoa que te doou o imóvel, naõ tenha colocado nenhuma clausula na escritura, mencionando algo para venda, vc pode vender a qualquer momento, então da uma olhada na escritura, se nã tiver nada sim vc pode vender.
É possível excluir algum herdeiro do inventário?
Não, porémse no cartório, ou oadvogado, não souber desse herdeiro é possível sim, porémé importante aparecer e acompanhar o processo, para tomarem ciencia de vc, e vc saber de todos bens que estãosendo inventariados.
O que acontece se não pagar anuidade do CRECI?
IrÁ pra dívida ativa, pagara juros e multas e será cobrado da mesma maneira, não receberá sua carteira de que está com anuidade em dia, em alguns casos de atendimentos clientes exigem..
