Maria Cirino - Corretora de Imóveis

321 Respostas

Agradecimentos: 5 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 9 (3%)

Participante desde: 10/2023

Site: https://maria-cirino-corretora-de-imoveis-empreendimentos-imobiliarios.vivalisto.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria Cirino - Corretora de Imóveis está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual a forma mais segura de comprar um imóvel?

Pesquise bastante, faça um planejamento financeiro, pense no perfil do imóvel que deseja comprar, se previne para gastos inesperados, visite o imóvel e negocie, cheque toda documentação, analise as formas de pagamento, registre a escritura no cartório, com uma imobiliária confiável ou corretor autônomo.

Pró cotista pode fazer portabilidade?

Não é permitido fazer a transferência para SFH ou CH, Mas para fazer a portabilidade para outro banco, precisa verificar com a instituição o número do contrato, e se é o mesmo autoriza ou não.

Inquilino não pagou aluguel o que fazer?

1º - notificação inicial. 2º - Busque oriental judicial. 3º - Solicite a rescisão do contrato. 4º - ação de despejo. 5º - Mantenha a ação de despejo confidencial. 6º - Acompanhe o processo. 7º- Notificação. 8º- Ação de despejo.

É mais fácil financiar com banco?

Sim, com banco, o financiamento é mais fácil.

Manutenção do prédio quem paga inquilino ou proprietário?

Inquilino.

Quais os documentos necessário para financiar imóvel?

Comprador; documento de identificação; CPF, RG ou CNH, comprovante de endereço atualizado, certidão conjunta de débitos diferentes aos tributos federais, declaração de imposto de renda, extratos do FGTS, comprovantes de renda atualizados, comprovante de estado civil, (casamento ou certidão de nascimento), carteira de trabalho documentação do imóvel; certidão negativa do IPTU, cópia da matrícula do imóvel com validade de 30 dias, registro da propriedade, planta baixa, declaração negativa de débito Condomínio se for caso, certidão vintenária, e documentos do vendedor.

Como anunciar um imóvel no imóvel Guide?

Acesse o site do imóvel Gaide, após criar sua conta, no canto superior esquerdo meus anúncios, clique em inserir anúncio, basta seguir passo a passo para cadastrar seus Imóveis.

Como reduzir juros financiamento imobiliário caixa?

Amortizar a dívida, tentar negociar com o banco, fazer a portabilidade do financiamento, reveja as condições de pagamento, mudar temporariamente de sistema financeiro.

Como ver o saldo do meu FGTS?

Baixe o aplicativo FGTS, na tela inicial, clique em entrar no aplicativo, autorize acesso através da conta gov. Br, caso, seja o primeiro acesso faça o cadastro completo, ao fazer o login na página inicial já aparecerá o valor do saldo.

Como negociar imóvel?

Pesquise todas as opções de imóveis, argumente baseado em dados, visite o local para vistoria, saiba mais sobre o vendedor, não demonstre muito a empolgação e peça descontos.

Quem deve pagar o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?

Fundo de reserva é de responsabilidade do locador, mas se acaso ele for utilizado para um gasto ordinário durante a locação, deverá o inquilino efetuar esse pagamento para repor que foi utilizado.

Ordem de despejo quanto tempo para sair?

Tempo de duração é entre 6 e 12 meses.

Posse de imóvel financiado?

O imóvel financiado, o banco é o dono, quem contraiu o financiamento fica apenas com a posse do bem, ou seja, o devedor, poderá morar no imóvel, ao quitar o financiamento, ele se tornará o proprietário.

Como dividir as despesas de condomínio?

A fração Ideal é o método de visão mais adotado. O código civil e a lei federal nº 4. 591/ 1964 determinam que as despesas ordinárias e extraordinárias devem ser cobradas considerando a Fração Ideal.

Como financiar casa pelo minha casa minha vida?

Comprovar renda e ser maior de 18 anos.

Prazo para registrar contrato de compra e venda?

30 dias.

Quais despesas são de responsabilidade do locatário?

O inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção, cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reforma.

Como declarar o imposto de renda pela primeira vez?

Primeira etapa o período para entrega da declaração do IR é de 15/03 a 31/05/2024. Para quem obteve rendimentos tributáveis maiores ou iguais a R$ 28. 559, 70 em 2023. Aconselho procurar um contador com credibilidade e peça auxílio, caso se enquadre na informação acima, porque eu teria que detalhar aqui nos mínimos detalhes, pode ser que não fique claro, essa questão pode haver erros.

Do que preciso para financiar um imóvel?

Ser maior de 18 anos, ter valor de entrada (20% do valor do imóvel), comprovar renda suficiente para pagar as parcelas de financiamento, ter os valores de despesas de ITBI, cartório e banco, estar com o cadastro de pessoa física (CPF) regularizado.