Maria Bortolato
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Maria Bortolato é Corretora de Imoveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Imóveis, Negociação, Locação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Aclimação, Vila mariana, Paraíso, Campo belo e Chácara klabin, e já trabalhou em empresas como: Klabin, Setin, Eztec, Cyrela, Abyara e Klabin.
O que é varanda gourmet?
A varanda gourmet é um espaço que está sendo incluído nos projetos de apartamentos. É um ambiente pensado para oferecer lazer individual ao morador, servindo também como uma área para receber amigos e familiares.
Ação judicial para baixa de hipoteca?
A construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.
Como é calculado o valor venal de um imóvel?
Algumas características levadas em conta no cálculo são as características físicas(posição, idade, tipologia) e a função da edificação(se é comercial, residencial ou outro), também a média de valor por m² da região. O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). Esse cálculo porém pode variar entre diferentes cidades, é sempre importante se atentar à legislação do seu município para evitar equívocos.
Como faço para avaliar um imóvel?
O ideal é voce contratar um profissional qualificado em avaliação de imóveis.
Como funciona o arrendamento de um comércio?
Arrendamento é um contrato de cessão entre duas partes, onde um proprietário repassa seu bem para outra pessoa utilizar, mediante o pagamento de remuneração.
Quem integra o Sistema Financeiro da Habitação?
Na qualidade de agentes financeiros, os bancos múltiplos com carteira de crédito imobiliário, as caixas econômicas, as sociedades de crédito imobiliário, as associações de poupança e empréstimo, as companhias de habitação, as fundações habitacionais, os institutos
O que devo fazer para dar entrada no usucapião?
O processo de usucapião pode ser realizado extrajudicialmente no cartório ou judicialmente. Em ambos os casos será necessária a presença de um advogado preferencialmente especialista em usucapião. RG e CPF da parte; Certidão de casamento; Planta e/ou croqui do imóvel; Comprovantes de residência; Matrícula atualizada do imóvel; Comprovantes de pagamento de IPTU; Fotos de todos os cômodos do imóvel; Planta do imóvel; e etc A lista é bem extensa é necessário consultar especialista na área
Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa?
A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no Cartório de Imóveis.
O que é escritura lavrada?
A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no cartório de notas por meio do qual uma das partes vende determinado bem (móvel ou imóvel) para outra
Para que serve a certidão negativa civil?
A certidão negativa de débito (CND) é um documento emitido pela Receita Federal que serve para saber se uma pessoa jurídica ou física está em dia com a lei ou se tem débitos com o Governo Federal, com o Estado; e se possui antecedentes criminais, ação cível ou ações com os órgãos públicos.
Como funciona um cartório de registro de imóveis?
Registros de Imóveis possuem as atribuições de realizar a matrícula, o registro e averbações de atos que tenham relação com imóveis
Qual a diferença entre locador e locatário?
Locador é o termo usado para definir a parte que é o proprietário do imóvel que está cedendo o imóvel para ser alugado Locatário é o termo usado para definir a parte para quem o imóvel será alugado
Qual melhor andar para se morar em um apto?
Na minha opinião do 6o. andar para cima
Qual o procedimento para transferência de imóvel?
a transferência do imóvel é feita mediante a apresentação da escritura no cartório de imóveis competente, que levará a registro junto à matrícula do mesmo
Imóvel hipotecado há 2 anos é normal?
Vá até o Banco que financiou e peça a liberação da hipoteca, uma vez que vc ja quitou seu imóvel
A Caixa é quem emite todas as certidões?
Não quem emite as certidões é o proprietário do imóvel junto com os orgãos competentes
Quanto custa certidão negativa de ônus de imóvel?
Vai depender do tabela de preços do cartório da cidade e região. Em São Paulo por volta de 140 a 150 reais
Posso exigir que meu inquilino me envie mensalmente os comprovantes de contas de consumo?
Caso esteja as contas em seu nome sim, mas geralmente o ideal quando locamos um imovel é fazer a transferencia de contas de consumo para a responsabilidade do inquilino
Qual o problema de apartamentos antigos?
É que na verdade os apartamentos antigos tem mais chance de ter rateios de despesas mais elevadas com manutenção do que os novos. Apartamentos construídos ha duas ou mais décadas é possível ter problemas com tubulação, infiltração, arquiteturas ultrapassada, pouco lazer e outros aspectos estruturais e com isso a taxa condominial se eleva devido aos rateios.
Qual o melhor consórcio de imovel atualmente?
Porto Seguro Consórcio
