Macsoel
530 Respostas
Agradecimentos: 12.464 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 49 (9%)
Participante desde: 09/2022
Site: targinoimoveis.com.br
Macsoel é Consultor imobiliária com formação em Analista e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 530 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Região de jundiai, e já trabalhou em empresas como: Targinos construções , Vitavendas e Cunha assessoria imobiliária.
Como funciona a saída de um imóvel?
Se você tem um mês de calção, e usou 15 dias ele deve te devolver a diferença. Caso ele já tenha sido comunicado de sua saída com tempo habil.
O que a lei do inquilino fala sobre pagamento antecipado?
Sim, o mes adiantado é a calção. Um mês de calção.
Como descobrir se o corretor é confiável?
O valor da escritura deve ser no valor venal ao ato da compra e venda.
Aluguel proporcional.
Melhor forma de explicar a ela é dividindo o valor do aluguel por 30 dias, mostrar a ele o dia que ele entrou, quantos dia deu até 30 de agosto.
O que acontece se um dos herdeiros não assinar o inventário?
Sim se a casa for da parte dela.
Como evitar roubos de cabos de energia?
Ficam na rua. Os que entram na sua residência sua responsabilidade, os que chegam até ela é de responsabilidade da empresa de energia elétrica.
Como descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
No cartorio de imóveis da cidade.
Posso usar meu FGTS mais de uma vez para pagar entrada da construtora?
Se for sistema sac no próprio contrato deve constar essa opção de utiliza-lo de período em período. Caso não conste procure a construtora para verificar a possibilidade.
TÉrmino do financiamento.
O novo proprietário ja fez isso.
Quando o corretor tem direito a comissão?
Por lei o corretor pode sim levar o primeiro mes do aluguel, por conta dos custos que ele teve, e a confecção de contrato.
Como calcular os metros quadrados de um imóvel?
Multiplica comprimento por largura.
A manutenção é responsabilidade do proprietário?
Manutenção é sim por conta do proprietário. os condomínios a serem pagos é discutivel. Depende da situação. Aquecedores estão em contrato na venda? o corretor deve esclarecer todas essas duvidas.
Prazo para um imóvel sair do status de lançamento?
Nas Houses que trabalhei sempre foram em torno de 3 meses, mas creio que 6 meses seria o prazo.
Como usar o caução para quitar os aluguéis antes de devolver?
Duas coisas importantes, a primeira seria comunicar o proprietário sobre a saída e a intensão de usar a calção. E a segunda verificar prazo de contrato e cláusula de distrato.
Qual a taxa de juros por atraso de aluguel?
Deve constar em contrato, mas por lei é 10 por cento do valor do aluguel e mora diária proporcional.
Posso transferir o imóvel da Cdhu, que já está quitado para meu nome?
Desde que esteja quitado, e todas as taxas e impostos regularizado pode ser transferido.
Quais são os direitos da escritura de posse?
Ela apenas determina que você tem a posse, porém não é o proprietário.
O que fazer quando o locador não quer renovar o contrato?
Você pode até pedir mais prazo, mas se ele não quer renovar creio que não tem outro jeito além de desocupar a casa. Seguro mesmo só com corretor. É seguro para as duas partes.
Pode ser cobrado aluguel após a entrega das chaves?
Se foi pago um mês adiantado, e você pagou todos os meses que ocupou o espaço, inclusive nesse mês que você cita da entrega, não pode ser cobrado. Mas eu aconselho levar seu contrato e um advogado especialista para verificar as clausulas se estão de acordo com a lei do inqulinato.
Qual o reajuste de aluguel permitido pela lei?
Pela lei do inquilinato seria sim pelo igpm ou outro índice oficial de reajustes. Além disso ele não pode subir,.
