Luis Souza
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Luis Souza é CORRETOR com formação em Engenaria civil, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Locação, Documentação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Saude, sao judas , Jabaquara, paulista, campo belo, Vila olimpia, Santana, central se e liberdade, e já trabalhou em empresas como: Imovel web, vivareal, zapimoveis, olx, Uvaias e Crescer.
Quem paga o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis?
Comprador e vendedor podem estabelecer no contrato de compra e venda, que sera o vendedor que arcara com o pagamento do ITBI.
Quanto custa para tirar matrícula de imóvel?
O valor da certidao, 53,47 reais.
Existe curso para abrir uma imobiliária?
Sim,. Curso de TTI. Tecnico em transacao imobiliaria.
Financiamento imobiliário qual o melhor banco?
a melhor taxa seria do banco da caixa economica
Matrícula atualizada de imóvel preço?
TEM CUSTO DE 30% INFERIOR AO DA CERTIDAO. CADA VISUALIZACAO TEM O CUSTO 10 REAIS,ACRESCIDO DA TAXA DE ADMINISTRACAO
Quanto custa escritura de um apartamento?
o valor da escritura varia de estado para estado.de acordo com a tabela oficial do estado de sao paulo,para um imovel com a venda de 514.000,00 por exemplo e cobrado no cartorio 3.630,00 pela escritura publica.
O que e terreno de posse?
O terreno de posse consiste em um terreno que não apresenta nenhum documento que o torne legal. Ou seja, a escritura ou algum documento equivalente. Dessa forma, é comum que ele apresente preços mais atrativos e é importante ter consciência sobre os riscos e dificuldades que a compra desse tipo de terreno pode causar
Dados para contrato de aluguel?
Nome, endereço e qualificação das partes Os dados do locatário e locador devem constar obrigatoriamente no contrato de locação. Caso haja fiador, os dados dele também entram no documento. Os dados que vão no contrato são: nome completo, o estado civil, o número da identidade, do CPF e a profissão
Contas de consumo ficam em nome do inquilino?
Atualmente, é comum que as contas de consumo doméstico sejam lançadas em nome do inquilino, contudo, obrigatoriamente, é ele quem deve solicitar o débito junto aos concessionários
Aluguel pode ser deduzido no imposto de renda?
Não é possível deduzir as despesas pagas a título de aluguel, mas o locatário é obrigado a informar o pagamento na ficha Pagamentos Efetuados, linha 70. A falta da informação pode acarretar multa de 20% sobre o valor não informado
Qual deve ser minha renda para financiar um imóvel?
Nesse caso, vamos supor que você queira financiar um imóvel no valor de R$ 185 mil, 100% financiado e com um prazo máximo de 20 anos. De acordo com os dados do site da Caixa, o valor de prestação será em torno de R$ 1 mil mensais e a renda mínima familiar deverá ser de aproximadamente R$6 mil
Como transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Para transferir financiamento, é necessário que o novo banco quite sua dívida total com o banco anterior. Nesse documento, deve ter o saldo do financiamento que ainda falta pagar e o número do contrato. Lembre que o banco antigo é obrigado a aceitar a portabilidade
Como retirar o inquilino do imóvel?
A medida correta por parte do locador é notificar o locatário, seja por qualquer meio, e se nada der certo, ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.
Compra de imóvel documentos necessários
documento de identidade e CPF; comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento, união estável etc.); certidão negativa de protestos; certidões negativas judiciais (criminais, trabalhistas e de execuções fiscais); certidões negativas de tributos municipais, estaduais e federais
Comprar imóvel na planta ou pronto
Investir em um imóvel na planta é a maneira mais fácil de se obter um imóvel em condições financeiras favoráveis, em uma área privilegiada. Por outro lado, o imóvel usado já está pronto e em muitos casos já desfruta de infraestrutura completa, o que o torna um investimento primoroso para quem deseja morar ou trabalhar.
Depósito caução aluguel devolução?
Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam. Se a dívida superar o valor dos três meses previstos na caução, o inquilino vai receber cobrança administrativa
Como o apartamento é entregue?
todo vistoriado
Como saber a escritura de um imóvel?
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens imóveis registrados nos livros do Cartório de Registro de Imóveis que a pessoa deseja e pode ser feita por CPF ou CNPJ. O Cartório de Registro de Imóveis recebe a solicitação para iniciar o processo de procura de bens imóveis em seu arquivo
