Luis Souza
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Luis Souza é CORRETOR com formação em Engenaria civil, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Locação, Documentação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Saude, sao judas , Jabaquara, paulista, campo belo, Vila olimpia, Santana, central se e liberdade, e já trabalhou em empresas como: Imovel web, vivareal, zapimoveis, olx, Uvaias e Crescer.
Qual a porcentagem do IPTU sobre o imóvel?
Cálculo do IPTU b) Para os demais imóveis construídos e terrenos, o imposto é calculado à razão de 1,5% do valor venal, com acréscimos e descontos também definidos por faixas de valor vena
O que é melhor consorcio de imóveis ou financiamento?
A grande vantagem do consórcio é o seu custo menor. Ao final do pagamento de todas as suas parcelas do consórcio, você paga o valor total do bem e mais um pequeno acréscimo, não chegando a dar duas vezes o valor do bem, como ocorre no financiamento
Como declarar venda de imóvel adquirido antes de 1969?
IR 2017: Como declarar venda de imóvel no Imposto de Renda e pagar menos 1 – Baixe o Programa de Apuração de Ganhos de Capital (GCAP) ... 2 – Compre outro imóvel até seis meses após a venda. ... 3 – Único imóvel residencial até R$ 440 mil é isento. ... 4 – Imóveis comprados até 1969 não pagam imposto.
Construtora não pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
As construtoras que negociam imóveis na planta não podem cobrar juros sobre as parcelas pagas pelo promitente comprador antes da entrega das chaves.
Como fazer segunda via de escritura de imóvel?
Escritura de imóvel: para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via
Contrato de aluguel precisa registrar em cartório?
importante ressaltar: nem locador nem locatário são obrigados a registrar. O registro não é uma imposição ou uma condição para que o contrato surte seus efeitos naturalmente. É apenas uma dica/sugestão para resguardar os direitos de todos os envolvidos na relação locatícia
Como comprar um apartamento financiado pela caixa econômica?
Passo a Passo pra Comprar seu Imóvel Passo 1 - Faça uma simulação. Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel. ... Passo 3 - Análise de engenharia. ... Passo 4 - Assinatura do contrato. ... Passo 6 - Gestão do financiament
Prazo de construção de apartamento MCMV?
No entanto, todo empreendedor da construção civil precisa conhecê-las, ... É um programa que subsidia a aquisição da casa ou apartamento próprio ... Não marcou data do lançamento, mas ressaltou que este capital de giro ...
Posso colocar quantas pessoas na casa que aluguei?
Quando a vistoria é feita antes do aluguel ela pode servir como ... O locatário tem direito de alugar a casa para quem quiser, desde que a ... Sendo assim, o proprietário pode restringir a locação da propriedade para pessoas que tenham ... Estou com um enorme prejuízo e vou ter que colocar outro tipo de
Como tirar uma certidão negativa de protesto?
Basta acessar o site do Serviço Central de Protesto de Títulos e fazer a solicitação, clicando em “Pedido de Certidão”. Cada emissão dessa certidão tem um valor individual. O total dos Dez Tabelionatos fica por volta de R$ 145 (valor dos cartório em SP
Quando o proprietário pode pedir o imóvel alugado?
Os contratos de aluguel são firmados por um período determinado, mas, em algumas situações, previstas na Lei do Inquilinato, podem ser rescindidos antes do tempo. A falta de pagamento é um dos motivos
Como visualizar matrícula de imóvel?
De antemão, é necessário dizer que existem duas maneiras para consultar a matrícula de imóvel. Uma delas é comparecer a um Cartório de Registro de Imóveis (CRI) e a segunda é pela plataforma online, eRIDFT – Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico
Qual o tempo de garantia de um apartamento novo?
De acordo com o código de defesa do consumidor, o prazo para reclamar de defeitos aparentes é até 90 dias da compra ou após a detecção da falha. Já para os casos de defeitos construtivos, o prazo estende-se para 5 anos
O que é pró cotista FGTS?
Linha de financiamento com recursos do FGTS para imóveis novos e usados. O Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Com o programa, você adquire seu imóvel novo ou usado e tem até 30 anos para pagar.
Como funciona ordem de despejo residencial?
Falta de pagamento o locador deverá prestar uma caução, ou seja, fazer um depósito em juízo no valor equivalente a 3 meses de aluguel; o motivo dessa ação de despejo será a falta do pagamento de aluguel e acessórios da locação nos seus respectivos vencimentos;
O que é valor venal de um imóvel?
Basicamente, o valor venal do imóvel é uma avaliação de quanto vale determinada propriedade imobiliária feita pelo poder público, normalmente a prefeitura do município onde ele está localizado. ... O valor venal é diferente do valor do imóvel no mercado imobiliário, aquele que normalmente é considerado para compra e venda
Advogado pode fazer escritura de imóvel?
Para conseguir esse direito, o possuidor do imóvel precisa procurar um advogado especializado em Usucapião Extrajudicial, pois só por meio de um advogado é possível fazer o pedido no cartório. ... Essa regularização pode ser feita em nome de pessoa física ou pessoa jurídica, mas que tenha a posso do imóvel.
O que é título de capitalização para locação?
Resultado de imagem para O que é título de capitalização para locação? Um título de capitalização é um título de crédito comercializado por empresas de capitalização e que garantem ao adquirente o acúmulo de determinado capital ao longo de um período e que também pode estar associado ao sorteio de prêmios.
O imposto ITBI pode ser parcelado?
O ITBI pode ser parcelado? Não. O imposto deve ser pago em uma única parcela. O atraso no pagamento gera a incidência de juros de 1% ao mês e multa diária de 0,33% sobre o valor do imposto, limitada a 20%, além de atualização monetária pelo IPCA, desde que o fato não tenha sido apurado pela fiscalização.
Como fazer transferência de financiamento de imóvel pela caixa?
Na prática o que acontecerá é que a pessoa em nome de quem ficará o financiamento irá realizar uma operação de compra do imóvel. Para isso, é necessário não só aprovar um novo financiamento, como também recolher os impostos devidos e arcar com os custos envolvidos, como taxas cobradas pelo cartório e o banco
