Leomar Benincá

395 Respostas

Agradecimentos: 482 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 23 (6%)

Participante desde: 06/2021

Site: https://imovelguide.com.br/link-bio/leomar-beninca/5172

SOBRE O RESPONDEDOR:

Leomar Benincá com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 395 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Todo Estado Do Rio Grande Do Sul e Todo Estado De Santa Catarina, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.

Minhas respostas

Como funciona para registrar imóvel residencial no cartório?

Para registrar um imóvel, é necessário ter a escritura do imóvel e/ou o contrato de compra e venda com o termo de quitação do imóvel. Ir ao cartório solicitar o registro e pagar as taxas referente ao registro.

Diferença entre imobiliária e corretor?

Corretor é o profissional registrado no conselho de classe "Creci", e que conduz a negociação de venda ou locação do imóvel. Imobiliária é a mediadora do negócio, e faz os tramites da documentação para o negócio de forma segura para o vendedor e o comprador.

Como descobrir número inscrição IPTU?

O número de inscrição do IPTU está registrado no boleto que realiza o pagamento do tributo. Caso não tenhas em mãos, pode acessar o site prefeitura na aba IPTU preencher os dados solicitados e vais ter acesso ao boleto com as informações, inclusiveo número de registro. Outra forma de obter o numero registro, é ir a prefeitura com o endereço do imóvel e solicitar o número no setor de IPTU.

O que é dívida ajuizada IPTU?

DÍvida ajuizada IPTU é a cobrança do IPTU vencido e não pago pelo proprietário, e prefeitura em que se localiza o imóvel, entrou com ação judicial, para receber o valor devido.

Como faço para conseguir registrar um terreno?

Para registrar um terreno, deve ir ao cartório de registro de Imóveis, levando a escritura ou termo de quitação, se foi financiado, pagar as taxas e solicitar o registro na matricula.

Como posso consultar a matrícula de um imóvel?

Para consultar matricula deve solicitar cópia documento ao proprietário ou solictar no cartorio de registro de imóveis presencialmente ou pela internet, informando no sistema eletronico do cartório os dados do pessoais e do imóvel que desja copia da matricula, como endereço completo ou número da matricula, pagar a taxa e águarda informação para retirar oi imprimir o documento.

Proprietário pode pedir imóvel alugado?

Sim. O proprietário pode solicitr a devolução do imólvel locado, mas normalmente isto ocorre no final do contrato, exceto em situações especiais como definido em lei, por falta de pagamento do aluguel ou em situação de necessidade de uso próprio do imóvel pelo inquilino.

Tem como tirar a segunda via de uma escritura?

PARA OBTER A SEGUNDA VIA DE UMA ESCRITURA IMÓVEL, DEVE IR AO CARTOTÓRIO EM QUE FOI LAVRADA A ESCRITURA E SOLICITAR A SEGUNDA VIA. O CARTÓRIO IRÁ EMITIR UMA SEGUNDA VIA E MANTERÁ ARQUIVADA A ESCRITURA ORIGINAL.

Como descrever as medidas de um terreno?

As medidas de um terreno são expressas em metro quadrado e a área total do terreno em metros quadrados. Por exemplo: se o terreno tiver o formado de um retângulo com lados iguais, podemos descrever da siguente forma: terreno de 20 x 30 m, totalizando área de 600 m2. Onde: m = metro e m2 = metro quadrado.

Certidão de ônus reais o que é isso?

A certidão de ônus reais é emitida pelo cartório. É um documento onde consta o histórico do imóvel como: todos os proprietários, penhoras, alienações, dívidas, restrições e pendências do imóvel. Serve para assegurar ao comprador que o imóvel está livre de ônus que possa comprometer a negociação.

O que é IPCA acumulado?

IPCA acumulado é a varição da inflação total em um período de tempo. Normalmente o espaço de tempo para o calculo do IPCA acumulado é de 1 ano, e o índice divulgado mensalmente, refere-se aos últimos 12 meses.

Como saber a inscrição cadastral do imóvel?

A inscrição cadastral do imóvel está no carnê / guia do IPTU e pode estar definida com Inscrição ou inscrição municipal ou outra, conforme definido pela prefeitura, visto que este numero é para prefeitura identificar o imóvel. TambÉm pode localizar a inscrição pela internet no site da prefeitura na pagina IPTU e preenchendo os dados solicitados ou indo até a prefeitura e solicitar a informação.

O que é certidão de ônus reais do imóvel?

É um documento emitido pelo cartório que assegura que as informações do proprietário e do imóvel são verdadeiras, e traz segurança para a pessoa que está comprando imóvel e que a compra não será cancelada e tampouco terá custos por parte do imóvel. Neste documento consta informações referente a pendências, se houver, tais como: penhora, dívidas, hipotecas, pendências jurídicas, garantia de financiamento, nome dos proprietários anteriores e outras pertinentes ao imóvel.

IGPM o que é e para que serve?

IGPM -Índice Geral de Preços - Mercado. Indicador que mede a variação dos preços dos produtos e e registra se houve inflação nos preços realcionados a diversos segmentos, alimentação, bens de consumo, moradia, serviços, transporte. Indicador mensal.

Como saber se um corretor de imóveis tem CRECI?

Para confirmar se o corretor está com CRECI ativo e habilitado para desempenho da atividade, acesse o site do CRECI do estado em que ele atua, e na aba Consulta de Corretores, preencha os dados solicitados e clique em "Realizar pesquisa", em instantes aparecerá na tela o resultado.

Qual o índice do IGPM?

IGPM é o Índice Geral de Preços -Mercado, e o valor é publicado mensalmente pela FGV, e mede a variação geral de preços do mercado. Para saber valor do IGPM do mês desejado ou valor acumuldo, é só consultar o site da FGV ou os indicadores econômicos.

Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel AP?

Para consultar matricula do imóvel deve ter em mãos o número da matricula e/ou endereço completo do imóvel. Solicitar um cópia do documento no registro de imóveis que pode ser feito pela internet ou dirtamente no cartório de registro de imóveis onde o AP está localizado.