Leomar Benincá
395 Respostas
Agradecimentos: 482 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 23 (6%)
Participante desde: 06/2021
Site: https://imovelguide.com.br/link-bio/leomar-beninca/5172
Leomar Benincá com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 395 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Todo Estado Do Rio Grande Do Sul e Todo Estado De Santa Catarina, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
O que é dívida ativa IPTU?
DÍvida ativa de IPTU é o valor devido pelo contribuinte e não pagos no prazo estabelecido pela Prefeitura. O tributo é anual e o prazo para pagamento é de 1 de janeiro a 31 de dezembro de cada ano.
Como verificar um corretor de imóveis?
Para verificar se o corretor est[a devidamente registrado no órgão de classe, basta acessar o site do CRECI na aba "consulta de corretores" e digitar o nome ou número do CRECI do corretor, selecionar o estado e clicar no ícone busca. Em instantes obtêm-se as informações do corretor.
O que significa o RGI de imóvel comercial?
RGI significa Registro Geral de Imóveis. Esta é a etapa que configura a transferência definitiva da propriedade para o nome do comprador.
Fundo de reserva é responsabilidade do inquilino?
Fundo de reserva é responsabilidade do proprietário, isto é, ao inquilino cabe somente as despesas ordinárias do condomínio, conforme estabelecido na Lei do Inquilinato - Lei 8245/91.
Aonde posso anunciar meu imóveis grátis?
Podes anunciar gratuitamente imóveis no facebook, no imóvel guide, canvas, homer. Site do creci.
Qual a diferença de mobiliário e imobiliário?
MobiliÁrio: refere-se ao conjunto de móveis para uso, para decoração, para habitação de um imóvel, isto é, são bens móveis. ImobiliÁrio: refere-se aos bens imóveis, como casas, terrenos, prédios.
Quem pode solicitar matrícula de imóvel?
Qualquer pessoa pode solicitar matrícula de imóvel, para tal bastar ir ao cartório onde o imóvel está registrado com endereço completo ou número da matrícula e fazer o pedido, cópia da matrícula será fornecida mediante pagamento do valor da taxa.
Qual o prazo para abertura de inventário?
O prazo para abertura de inventário é de 60 dias após o falecimento do do possuidor dos bens / capital. Se o prazo não for obedecido, haverá multa conforme definido em lei, no momento de pagar o ITMCMD - Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação.
Como consigo emitir escritura de sobrado?
Para emitir escritura de sobrado, o procedimento é o mesmo de qualquer outro imóvel. Deve ir ao cartório de registro de imóveis da cidade que pertence o imóvel, levando consigo o contrato de compra e venda e solicitar a escritura do imóvel constante no contrato.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel?
O prazo geral para escritura estar pronta é de 30 dias, como estabelecido no artigo 188 da Lei. Dos Registros Públicos.
Consigo financiar uma casa usada pelo Bradesco?
Sim. É possível financiar imóvel pelo banco Bradesco, desde que sejam atendidos os requisitos exigidos pelo banco.
Como é cobrado o valor do IPTU?
O IPTU é cobrado anualmente e pode ser pago a vista ou parcelado. O valor á ser pago é definido através de lei municipal e a alíquota (%) definido na lei, incide sobre o valor venal do imóvel.
Como descobrir proprietário de imóvel?
Para saber quem de fato é o proprietário do imóvel, basta consultar a matricula atualizada do imóvel, nela consta o nome do proprietário atual e os proprietários anteriores.
Corretor pode fazer avaliação de imóveis?
Sim. Uma das atribuições do corretor de imóvel é fazer avaliação de imóvel.
Qual é a alíquota do IPTU?
A alíquota de IPTU atende a Lei 10257/2001 que estabelece que cada Município define através de Lei Municipal valor da alíquota a ser cobrada, portanto alíquota do IPTU varia de prefeitura para prefeitura. Para saber o valor correto da alíquota, deve-se solicitar a Prefeitura a que pertence o imóvel.
Após quitação de financiamento imobiliário?
ApÓs quitação do financiamento, o proprietário deve ir ao cartório de registro de imóveis com documento de quitação e solicitar a averbação na matricula. Desta forma o comprador do imóvel e devedor do financiamento comprova que o imóvel é de sua propriedade.
O que é gestão predial?
Gestão predial é uma metodologia/ sistema para fazer o gerenciamento de um condomínio, onde onde designado um gestor que passa a controlar e monitorar o interior e arredores do condomínio de forma a mater em ordem e seguro.
Qual a porcentagem de comissão de um corretor de imóveis?
O percentual de comissão na venda de imóveis residênciais e comerciais é de 6% do valor de venda do imóvel.
O que eu posso fazer para financiar uma construção pela CEF?
Para financiar uma construção ou compra de imóvel pela CEF, primeiro passo é fazer uma simulação do financiamento para escolher a melhor opção dentre as disponiveis. Isto feito deve encaminhar a documentação pessoal e comprovação de renda para a CEF fazer análise da proposta e ver se libera ou não o financiamento solicitado.
Habite-se quando pedir?
O habite-se deve ser solicitado após conclusão da obra, isto é, quando o imóvel está pronto para morar, e com todas as regularizações do imóvel.
×
Envie uma mensagem para Leomar Benincá
