Leomar Benincá
395 Respostas
Agradecimentos: 482 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 23 (6%)
Participante desde: 06/2021
Site: https://imovelguide.com.br/link-bio/leomar-beninca/5172
Leomar Benincá com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 395 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Todo Estado Do Rio Grande Do Sul e Todo Estado De Santa Catarina, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
Quem paga condomínio tem que pagar IPTU?
O pagamento de condomínio e IPTU é responsabilidade do proprietário. Caso o imóvel seja locado, o condomínio deve ser pago pelo locatário. Quanto ao IPTU a lei do inquilinato permite que seja cobrado do locatário, desde que negociado e registrado no contrato de locação.
Como saber se um imóvel foi hipotecado?
Para saber se o imóvel foi hipotecado ou se tem alguma pendência, basta solicitar ao cartório de registro de imóveis uma certidão de ônus. Na certidão constará todo histórico do imóvel com pendências financeiras, hipoteca, penhora, se houver.
Como tirar certidão de ônus?
Para tirar certidão de ônus, é necessário solicitar ao cartório de registros de imóveis via internet ou presencial, informando número da matricula ou endereço completo do imóvel.
Averbação de imóvel valor?
Valor de averbação de imóvel varia de estado para estado. Normalmente o valor fica entre 1 e 3 % do valor do imóvel.
Como usar meu FGTS para comprar imóvel?
Para usar o FGTS na compra de imóvel, o comprador deve informar o agente financeiro (banco) que deseja utilizar o valor do FGTS. Na da compra, valor pode ser utilizado como entrada ou pagamento total.
Onde fica a matrícula do imóvel?
A matricula do imóvel fica no cartório de registro de imóveis no município que pertence o imóvel, e pode ser solicitado cópia com número da matricula ou endereço do imóvel. O número da matricula, normalmente está referido na escritura do imóvel.
Como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
Para obter numero da matricula com endereço do imóvel, deve-se solicitar ao cartório de registro de imóveis do município a que pertence o imóvel informando o endereço,.
Quem paga o IPTU é o inquilino ou proprietário?
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel. No entanto, a Lei 8. 245/1991, permite que o IPTU seja cobrado do inquilino, desde que conste no contrato de locação.
Qual a diferença entre averbação e registro?
Registro: é um documento que fica arquivado no registro de imóveis, no qual constam todoas as informações referentes ao imóvel. Averbação: anotação de alterações ocorridas no imóvel, como troca de proprietário, alteração estado civil, construção.
O que é necessário para ser um corretor de imóveis?
Para ser corretor de imóveis é preciso ter concluído ensino médio e realizar curso de Técnico em Transações Imobiliárias em escola reconhecida pelo MEC.
Fundo de garantia como consultar?
Para consultar saldo do fundo de garantia, acesse pela internet o site da CEF no link FGTS e preencha os dados solicitados e rapidamente vai obter o saldo. Outra forma é ir até uma agência da CEF e solicitar as do FGTS.
Como faço para conseguir a matrícula atualizada de um imóvel?
Para obter matricula atualizado do imóvel, deve fazer solicitação da matricula no cartório de registro de imóveis em que o imóvel está registrado. Para solicitar o documento precisa do número da matricula ou do endereço completo do imóvel. A solicitação pode ser feita presencial no cartório ou via internet.
O que é sacada gourmet?
Sacada gourmet, é uma parte externa do apartamento para relaxar, fazer uma O ambiente tem pizza, mesa, cadeiras, pia.
Pode cobrar IPTU do inquilino?
Sim. Conforme lei do inquilinato, Lei 8. 245/1991, permite que o IPTU seja incluído no contrato de locação para pagamento pelo inquilino.
O que é ITBI de imóvel?
ITBI é: Imposto sobre Transmissão de Bens. Este imposto é municipal, é o % da alíquota é estabelecido pelo município, conforme artigo 156 da Constituição Federal. Valor deve ser pago pelo comprador quando da aquisição..
Quem pode entrar com ação de reintegração de posse?
O direito de entrar com ação de reintegração de posse, é do proprietário do imóvel que foi privado uso, acesso ao bem.
Proprietário pode vender imóvel alugado?
Sim. É permitido por lei a venda de imóvel alugado. Existem regras que devem ser atendidas. O inquilino deve ser notificado de que o proprietário quer vender o imóvel e o inquilino tem preferência na compra e tem 30 dias para se manifestar, se tem ou não interesse na compra. Após o prazo, imóvel pode ser ofertado e vendido para qualquer pessoa.
Onde fica o número da matrícula do imóvel?
NÚmero da matrícula está informado na escritura do imóvel e também de aparecer no contrato de compra e venda. Na escritura, além do número da matrícula consta outros dados como metragem, localização, etc.
O que fazer depois de assinar a escritura?
ApÓs fazer escritura do imóvel, deve-se levar a mesma ao cartório de registo de imóveis ao qual pertence o imóvel para "registrar". O registro do imóvel configura a transferência do imóvel e altera o histórico informando quem é o novo proprietário do imóvel.
O que fazer após quitar imóvel caixa?
ApÓs quitação do financiamento, deve ir cartório de registro de imóveis a que pertence o bem, com de quitação do financiamento e fazer o registro da quitação na matrícula do imóvel. O registro alterará o histórico do imóvel, informando que o financiamento foi quitado e quem é o proprietário.
×
Envie uma mensagem para Leomar Benincá
