Leomar Benincá
395 Respostas
Agradecimentos: 482 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 23 (6%)
Participante desde: 06/2021
Site: https://imovelguide.com.br/link-bio/leomar-beninca/5172
Leomar Benincá com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 395 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Todo Estado Do Rio Grande Do Sul e Todo Estado De Santa Catarina, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
Como pesquisar o CRECI de uma imobiliária?
Para pesquisar o CRECI, acesse o site do CRECI do estado que pertence a imobiliária, acesse a página de consulta de corretores e imobiliárias e informe os dados solicitados e clique em "pesquisar".
Quanto tempo demora para registro de uma escritura?
O prazo legal para registro de escritura de imóvel é de 30 dias, como definido no Art. 188 da Lei. 6015/73.
Como saber qual a inscrição do IPTU?
Para saber o número de inscrição do IPTU do imóvel, basta verificar no carnê de pagamento do IPTU no campo definido como número de inscrição. Caso não disponha do carnê pode solicitar o número de inscrição na Prefeitura que pertence o imóvel, para tal, precisará da matrícula do imóvel e documento pessoal.
Como deve ser feito o ajuste do valor de um aluguel?
O cálculo do reajuste do aluguel, é feito pelo índice definido no contrato de locação acordado pelas partes quando da realização do negócio.
O que eu faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
O boleto de IPTU é normalmente enviado para o endereço do imóvel ou para endereço cadastro na prefeitura. Caso não receba, pode solicitar presencialmente na prefeitura ou pela internet no site da prefeitura a que pertence o imóvel.
Qual diferença entre flat e kitnet?
Flat também chamado de apart-hotel, é um imóvel pequeno com quarto, sala cozinha, banheiro em ambientes separados e normalmente apresentam os serviços de hotel. Kitnte é um apartamento, composto por um comodo unindo cozinha, sala e quarto (sem separação), mais o banheiro, separado.
Certidão de ônus de imóvel o que é?
Certidão de ônus de imóvel, é um documento registrado em cartório que contém todo histórico do imóvel, e permite obter e verificar as informações legais. No documento é possível verificar: os proprietários atuais e anteriores, processos que envolvam o imóvel e o proprietário, penhoras, débitos, inventário, financiamento, alienação.
Qual a diferença de escritura e registro de imóvel?
Escritura: documento que formaliza o negócio imobiliário, garantir a operação de compra e venda. Documento necessário para fazer o registro. Registro de imóvel: documento com todo o histórico do imóvel e que define quem é o proprietário atual do imóvel.
Como saber a inscrição imobiliária do imóvel?
Inscrição imobiliária é o número que identifica a propriedade nos registros, cadastro da Prefeitura. O número da inscrição pode se encontrado no carnê do IPTU - Imposto predial e territorial urbano.
Qual o significado de certidão de ônus reais?
Certidão de ônus reais é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis, no qual consta todo o histórico do imóvel referente a situação jurídica, financeira, tributária. No documento consta proprietário atual e anteriores, assim como informações sobre penhora, dívidas, arrematações, hipotecas, pendencias jurídicas, financiamento, compromisso de compra e venda. A certidão de ônus reais alem do detalhamento do imóvel, fornece segurança na negociação do bem.
Onde pagar o laudêmio?
Laudêmio deve ser pago em agência bancaria com guia de recolhimento e deve ser pago quando da transferência da propriedade.
Em quanto tempo deve ser efetuado o pagamento do ITBI?
O ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - deve ser pago antes de fazer o registro da escritura de compra e venda. Normalmente é pago pelo comprador. Sem o pagamento do ITBI a transferência do imóvel não pode ser realizada.
Quando o habite-se e liberado?
Para liberação do habite-se, obra deve estar concluída e ter sido vistoriada pela prefeitura ou órgão responsável, que verifica se as condições do imóvel atende ao especificado no projeto e as vigentes.
Posso vender meu imóvel sem corretor?
Sim. Proprietário pode vender imóvel sem corretor, visto que não exitem lei que obrigue contratação de corretor.
Inquilino não tem direito a voto?
Correto, inquilino não tem direito a voto, como estabelece o artigo 134 do código civil.
Negativado pode financiar imóvel?
Quando está negativado, praticamente impossível obter financiamento. A primeira etapa para a instituição liberar financiamento, é verificar a situação de crédito do solicitante no mercado, se tem pendência / débitos, portanto. Negativado dificilmente consegue financiar imóvel.
Certidão de averbação o que é?
Certidão de averbação de imóvel, é um complemento do registro de imóveis, ou seja, é uma informação / anotação de alteração que foi feita no ou em relação ao imóvel, como por exemplo: reforma, construção e desta forma manter o imóvel atualizado.
O que é carência de aluguel?
Carência de aluguel, é um período que o inquilino fica isento de pagar aluguel após estar no imóvel locado, em função de acordo entre locador e locatário.
Herança pode ser dividida em vida?
Não há herança de pessoa viva. Herança somente após falecimento do titular dos bens.
Para que serve o ITCMD?
ITCMD é Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação. É imposto estadual a ser pago por direito de herança em caso de falecimento ou doação.
×
Envie uma mensagem para Leomar Benincá
