Leandro Actis
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Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 10 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 575 artigos publicados e mais 1.040 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil brokers , Quintoandar, Loft e Aliança viva.
Para que serve o RGI?
RGI é o cartório onde registra os documentos dos imóveis que contém todo o histórico de cada imóvel.
Como fazer inscrição no CRECI SP?
É necessário fazer o curso técnico de transações imobiliárias, juntar o diploma e apresentar na sede do CRECI SP ou delegacia regional.
Qual é a diferença escritura e registro de imóvel?
A escritura é a formalização do contrato de compra e venda no cartório de notas e o registro de imóvel é o registro da escritura no cartório de registro geral de imóveis da circunscrição do imóvel vendido.
Como emitir matrícula de imóvel atualizada?
No site registradores ou no cartório de registro geral de imóveis responsãvel pela região do imóvel.
Como encontrar apartamentos para alugar?
Pesquisando em portais imobiliários, inclusive, no portal de imóveis IMOVELGUIDE.
Qual a comissão de um corretor de imóvel?
Se for direto com o proprietário fica em torno de 6% ou 5%, conforme for combinado na autorização de venda.
Como denunciar imobiliária no CRECI SP?
Indo pessoalmente na sede ou numa delegacia regional do CRECI e também pelo site do CRECI SP.
Corretor pode avaliar imóveis?
SIM, o corretor é gabaritado com competência de avaliação. , desde que comprovado capacidade tecnica e de conhecimento.
Quantos tipos de inventário existe?
Existem 3 tipos de inventários: 1- inventário judicial 2- inventário extrajudicial 3- inventário de arrolamento.
Tem como quebrar contrato de aluguel?
Sim, desde que seja pago a multa contratual da quebra de contrato.
Inventário extrajudicial?
InventÁrio Extrajudicial, ocorre fora dos tribunais, ocorre no cartório de notas de forma muito mais ágil.
Dívida de condomínio pode penhorar imóvel?
Sim, dívida de condomínio é uma das maiores causas de penhora nos tribunais, a penhora é feita para a garantia do pagamento da dívida condominial atrasada, além dos honorários advocatícios.
Posso juntar 2 consórcios para comprar um único imóvel?
Sim, pode juntar carta de crédito contemplada de consórcio para a compra de imóvel.
Onde consigo fazer a emissão da 2ª via do IPTU?
É possível conseguir a 2a via do IPTU diretamente no site da prefeitura, desde que tenha o número da inscrição imobiliária do IPTU.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?
Entrando em contato com os canais de comunicação da Caixa Econômica Federal e solicitar o documento onde oficialize a quitação do financiamento imobiliário.
Como solicitar matrícula de imóvel pela internet?
Solicitar através do numero da matricula no site registradores diretamente.
Como usar FGTS para financiamento?
Ao informar ao correspondente bancário da tua confiança que deseja utilizar o FGTS pra ser usado como entrada, apresente o extrato do FGTS para que seja consultado o extrato.
Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?
Comprar mais barato que a avaliação de mercado e com deságio de super valorização futura.
Como descobrir o número de contribuinte do IPTU?
Se encontra na folha de rosto do carnê do IPTU e tem o mesmo significado de inscrição imobiliária.
Posso ter restrição no meu CPF para fazer hipoteca?
Hipoteca é o procedimento de se adquirir empréstimo e colocar o imóvel como garantia do empréstimo, então solicitar empréstimo e colocar imóvel como garantia do empréstimo, ira colocar o CPF como segurança da restrição de nome sujo no sistema de crédito financeiro.
