Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como expulsar um inquilino?
Ação judicial de despejo.
Como fazer o inquilino pagar o aluguel em dia?
Não existe receita mágica, a melhor forma de receber em dia é selecionar melhor o inquilino e não alugar para o primeiro que aparece, outra dica é que se a pessoa "não quer" ou na verdade "não pode" alugar através de imobiliárias, é porquê não é bom pagador e costumo dizer que "a paz tem um custo!" No seu caso, talvez é melhor pagar taxa de administração e ter alguém responsável para se cobrar.
na matricula do imovel consta o no do iptu
Deve constar, a matrícula do imóvel é como se fosse a certidão de nascimento/casamento do imóvel, então, deve conter todos os dados e mudanças de dados nela.
Qual o prazo de locação residencial?
Tempo mínimo de 30 meses, podendo ser incluso cláusula que após 12,18 ou 24 meses o inquilino pode sair sem pagar multa, desde que o proprietário aceite.
Aluguel pode ser declarado no imposto de renda?
Pode sim, mas, fique atento para seus débitos e pagamentos não serem maiores que o seu rendimento.
Posso vender um apartamento que ainda não recebi?
Se é beneficiado por subsídio, não recomendo vender até completar 5 anos da assinatura, pois, deverá devolver o valor para o governo, se comprou a vista ou não utilizou subsídio, pode vender sim, só encontrar comprador.
Consórcio imobiliário ou financiamento qual o melhor?
Depende da sua pressa e disponibilidade de recursos, se colocar no lápis valor total dos dois no prazo final, consórcio pode parecer mais vantajoso, porém, se amortizar o financiamento e se comprometer em guardar a diferença entre as parcelas, vai ver que dá no mesmo.
Quem pode avaliar um imóvel?
Um corretor de imóveis ou perito avaliador devidamente preparado para isso.
Quero vender meu imóvel rápido
Desconheço banco que compre imóveis para revender, normalmente eles revendem em leilão imóveis bloqueados e tomados judicialmente em troca de dívidas dos credores, Investidor pode comprar imóvel, porém, irá ofertar um valor bem abaixo do que vale, pois, a intenção é lucrar com venda futura, portanto, se vai vender abaixo do valor de mercado, qualquer pessoa poderá comprar.
Quitar financiamento imobiliário antecipado tem desconto?
Normalmente para amortização de parcelas mais distantes o desconto tende a ser maior que antecipar as próximas parcelas, portanto, para mais de 10 anos o desconto será muito maior que para 5 anos.
Financiamento imobiliário negado o que fazer?
Tentar levantar se existe Divida Presumida em seu Registrato (BACEN) você acessa pelo GOV e deverá baixar o relatório SCR para ver, outra possibilidade é Serasa e SPC.
Quais bancos trabalham com o Minha Casa Minha Vida?
Caixa Econômica Federal e a depender do imóvel o Banco do Brasil - apenas estes dois.
Existe prazo para registro de imóvel?
O prazo tem que ser sua urgência, pois, "Só é dono quem registra!" Se você compra um imóvel e não passar ele para você e o antigo proprietário entrar em processo trabalhista, por parte de algum funcionário, bloqueio de bens por dívidas a credores, o seu imóvel poderá ser retomado, mas, a escolha e urgência deve partir de você.
Como valorizar um imóvel para venda?
Reformando, ampliando, adicionando acessórios úteis como armários, ar condicionado, portão eletrônico e coisas que tendem a facilitar o dia a dia.
Falsificar documentos
171 o famoso, também conhecido como estelionato, causar danos a terceiros por má fé, pode acabar em cadeia, indenização e devolução dos recursos.
FGTS pode ser usado para comprar lote?
Não, apenas habitação, seja, casa ou apartamento, imóvel pronto ou em construção.
Qual a diferença entre construtora e incorporadora?
A construtora é quem constrói um empreendimento e a Incorporadora é quem vai incorporar, ou seja, correr atrás da legalização das obras e documentação.
Compra de imovel e kero desistir
Mas, também não leu o contrato? Infelizmente não tem o que fazer, pode entrar com uma ação judicial solicitando o cancelamento, e não poderá comprar direto com o proprietário posteriormente.
Quem tem nome sujo pode alugar imóvel com fiador?
A depender de aprovação cadastral da imobiliária ou proprietário que pretende alugar.
Melhor banco financiar imóvel?
Aquele que melhor atender, o que mais aprova é a Caixa Econômica Federal, mas, outros bancos financiam bem, e tem quem prefiro os bancos privados.
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