Ivanildo de Gouveia
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Onde eu faço para conseguir adquirir apartamento?
Você pode adquirir um apartamento de diversas formas: 1 - Na planta - Através de Lançamentos e Incorporações Imobiliárias 2 - Já Construído - Comprando de um proprietário anterior ou da incorporação após a entrega das chaves.
Como faço funciona o reajuste de aluguel?
O reajuste do aluguel comumente ocorre uma vez por ano, no aniversário do contrato, é comum o uso do IGPM-FGV como índice para apuração do valor a ser reajustado, porém não existem impedimentos para o uso de outo índice, desde que devidamente acorda entre as partes. Assim como também é possível um acordo direto entre as mesmas sem a indexação de um índice (não aconselho esta metodologia) pois deixa ambos os polos vulneráveis em uma discussão de valoração.
Como faço para tirar escritura de um terreno?
Dirigir-se ao Cartório de Notas para a feitura da Escritura pelo Tabelião, acompanhado com o propenso vendedor, de preferência acompanhado com um profissional do Direito, levando todos os documentos que comprovem a transação imobiliária. Importante lembrar que se casados devem estar acompanhados também de seus cônjuges ou companheiros (as).
Do que preciso para utilizar um site na venda de casas?
Preciso possuir CRECI, um site com domínio próprio e adequado para a carreira imobiliária, também é importante estar em portais como o IMOVELGUIDE por exemplo, pois os portais podem ser ótimos trampolins para alavancar suas vendas.
Quais os métodos de procurar um casa para alugar?
Existem diversas maneiras, como a antiga e tradicional porta a porta caminhando e procurando placas de locação, hoje usa-se muito também as redes sociais, sites e portais, porém é importante sempre que exista um intermediador profissional, sendo ele corretor de imóveis e se necessário contar com advogado para elaboração de um contrato de locação que garanta os direitos e deveres de todas as partes.
Quais os principais direitos do locador e do locatário?
Basta ver os artigos 22 e 23 da Seção IV da Lei do Inquilinato. Lei 8245/1991.
Qual o preço do itbi no RJ?
No Rio de Janeiro a Aliquota do ITBI e estabelecida em média de 3% (três por cento).
Como faço comprar apartamento pela tenda?
Procure um dos empreendimentos da Tenda, normalmente existe um plantão de vendas no local, converse com o corretor do plantão, ele lhe fornecerá todas as orientações necessárias para o seu negócio.
Do que preciso para adquirir imóvel com saldo do FGTS?
O solicitante deve comunicar sua intenção ao agente financeiro de sua escolha, que por sua vez se encarregará de comunicar a CAIXA ECONOMICA FEDERAL (quem administra do FGTS), sendo cumprido os requisitos exigidos pela CAIXA, o dinheiro será repassado diretamente para a conta do vendedor do imóvel.
Como eu faço para comprar um imóvel hipotecado?
Tome todo cuidado possível, pois deve-se verificar quantas hipotecas existem no imóvel, levando em conta que o banco retentor a hipoteca poderá executá-la a qualquer momento. A melhor forma e negociar cada hipoteca com os bancos credores e repassar ao vendedor apenas o saldo diferencial entre o devido aos bancos e o acordado como valor do imóvel, o restante pague diretamente ao detentor da hipoteca.
Como consigo emitir segunda via de escritura de imóvel novo?
Se já houver a escritura do imóvel, basta ir ao cartório e solicitar a segunda via, pagar os emolumentos e pronto. Considere que documentos de cartórios em via de regra são públicos.
Como posso comprar um imóvel e dar para o meu filho?
É uma transação normal, apenas não se pode esquecer alguns parametros, por exemplo, sobre doação incide ITCMD, também deve-se considerar se esse bem será considerado antecipação de herança ou não, principalmente se houverem outros herdeiros.
Posso usar o meu apartamento como pagamento de outro imóvel?
Sim, caso o valor seja o mesmo chamamos de permuta, caso contrário será um contrato de compra e venda com outro bem imóvel com valor menor ou a maior como parte do pagamento.
O que é preciso para comprar um imóvel na planta?
Compra de imóvel na planta pode ter suas surpresas, principalmente se carecer de financiamento bancário posterior, normalmente para a aquisição do imóvel na planta (antes das chaves) você apresentará seus documentos pessoais, comprovante de renda individual ou conjunta com outra membro da família que esteja adquirindo junto, Pagar as prestações iniciais, normalmente para a construtora. O problema pode surgir quando você pegar as chaves, pois você deverá procurar um agente financeiro para aprovar seu financiamento imobiliário, a atenção que você precisará ter é nas taxas cobradas por cada agente e até mesmo se conseguirá o financiamento.
Como faço uma escritura de compra e venda?
Diretamente no Cartório de Notas. Todas as partes envolvidas (se forem casados devem estar acompanhados pelos cônjuges ou companheiros), levando a documentação da transação e também documentos pessoais. Preferencialmente acompanhados por um operador do Direito.
Como funciona o seguro fiança gratuito?
É pago pelo locador, visando garantir-se contra possível inadimplência do locatário.
Como consigo escritura de imóvel?
Deve-se entrar em contato com o Cartório de Notas, onde as partes (vendedores e compradores) acompanhados e munidos de todos os documentos necessários para a elaboração da escritura de compra e venda, posteriormente deverá ser feita a averbação na matricula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da Localidade do referido imóvel.
Como achar escritura de imóvel?
Pesquisa simples no cartório de notas no caso da escritura e no cartório de registro de imóveis no caso da matrícula.
Qual a melhor maneira de anunciar imóvel usado para alugar?
Você pode fazer parceria com imobiliárias, podendo usar as tradicionais placas, assim como anunciar nas redes sociais, portais especializados como o imovelguide por exemplo e também em seu site pessoal. Não esqueça que whatsapp e telegram também são excelentes ferramentas.
É necessário declarar os gastos de construção no Imposto de Renda?
Sim, inclusive deve ser uma declaração mais minuciosa possível, pois você terá gastos com aquisição de materiais, mas provavelmente também terá gastos com mão de obra, portanto o ideal e ter todas as NFs e Recibos de prestação de serviços para evitar futuros dissabores.
