Imobiliaria Del'art Ltda
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Imóvel em má codição, quero desistir do contrato. Vou pagar multa?
Geralmente o inquilino deve fazer uma boa vistoria no imovel antes de entrar e se constatar problemas na estrutura e construcao deve fazer constar em contrato todos esses vicios... Via de regra os proprietarios devem te dar pelo menos 30 dias pra detectar esses problemas e se vc ainda assim ficar no imovel depois de detectar tais vicios devera arcar com as multas contratuais.
Posso comprar um imóvel em garantia hipotecária?
Sim, basta que no momento de assinar a escritura a hipoteca seja quitada, ou seja, utiliza-se do dinheiro da negociacao pra quitar o bem, e repassa a diferenca para o vendedor.
Como faz o cálculo proporcional de aluguel?
Dividir o valor total do aluguel por 30 e depois multiplicar o resultado pelo tanto de dias que que foram morados durante o mes.
As contrutoras não aceitam permuta. Por que?
Isso e uma prerrogativa de cada construtora, elas nao tem obrigacao de aceitar imovel como parte de pagamento, mesmo arriscando dificultar as vendas.
Como faço para pagar o IPTU de um imóvel no qual nunca foi pago?
Negociacao direta com a prefeitura... Nota: observe se ja nao foi acionado judicialmente ou ate indo pra leilao.
Qual é o prazo para a escritura de um imóvel ficar pronta?
Em media se nao tiver nenhum problema quanto a documentos e restricoes quanto a certidoes o maximo que leva sao 10 dias.
Como passamos o apt todo pro nome da minha mãe, gastando menos?
O ideal e vc combinar com o comprador que faca a quitacao das suas dividas pra que seja lavrada a escritura, pois o inventario te coloca como herdeiro natural e suas restricoes impedem a venda.
Como faço para expedir segunda via de escritura de terreno?
Basta ir ate o TAbelionato de Notas que foi feita a escritura e solicitar segunda via mediante pagamento.
Como funciona o adiantamento do pagamento aluguel?
Os 2mil e a garantia de pagamento, ou seja, vc ADIANTA 2mil, que fica como garantia e paga JA NO PRIMEIRO MES de vencimento.
Inquilino que vai sair tem direito há 15 dias na casa, de graça?
Legalmente o atraso no aluguel caracteriza quebra de contrato, mas o problema e que vcs nao possuem contrato por escrito, isso dificulta as coisas, ou seja, e melhor negociar.
Casa vendida parcelado com juros abusivos, o que fazer?
Vale o que consta no contrato, mas aconselho vc a negociar com a vendedora pois contrato de gaveta NAO TE DA direito ao imovel, pois o imovel esta registrado em nome da vendedora, ou seja, vc pode acabar perdendo o imovel... Nunca e aconselhavel comprar o que quer que seja atraves de contrato de gaveta, e se o imovel obtever registro e a negociacao for parcelada basta fazer escritura com condicao resolutiva.
Imóvel 65 mil, qual o valor de uma escritura, ?
De 2 a 3 mil reais.
A carta tá aprovada quanto tempo para liberar o dinheiro?
O processo total de financiamento ate a liberacao do dinheiro na conta do vendedor oscila entre 50 a 70 dias dependendo do banco e se tudo estiver nos conformes em relacao a situacao cadastral de ambos (vendedor e comprador), onde segue o seguintes passos: (1) - Vistoria do imovel (5 a 10 dias) (2) - Aprovacao cadastral (5 a 10dias) - entenda que mesmo ja tendo feito uma consulta previa de cadastro, ainda assim o banco vai analisar novamente apos a vistoria. (3) - Execucao do contrato (5 a 10 dias) (4) - Assinatura do contrato (5) - Registro do contrato (30 dias) (6) - Liberacao do dinheiro na conta (3 a 5 dias uteis) apos registro OBS.: Nesse periodo que o imovel esta em processo de registro o dinheiro a ser recebido fica aplicado e rendendo.
Posso comprar imóveis com dívidas?
Pode sim, porem, vc deve descontar o valor das dividas do valor que vai ser pago.
Como fazer para dar baixa em hipoteca?
Ir ate a Instituicao financeira e solicitar um Termo de quitacao, e de posse desse termo, apresentar no cartorio pra averbar a baixa.
O que é a CND de um imóvel?
CERTIDAO NEGATIVA DE DEBITOS.
Itbi quem emite?
Prefeitura, e o valor e calculado em cima do valor venal do imovel.
Como saber se IPTU esta em dia?
As prefeituras mantem um portal (site) onde vc pode buscar informacoes sobre o imovel, e pra isso vc devera ter algumas informacoes, ou seja, numero da indicacao fiscal ou inscricao imobiliaria + o numero do CPF do contribuinte que consta no carne.
Quanto custa fazer uma escritura?
Depende de cidade pra cidade ou estado pra estado, o certo e ligar pra algum Tabelionato de notas da sua cidade e se informar sobre o valor.
Fazer site para corretor de imóveis.
Na internet existe caminhos para desenvolver seu site gratuitamente, basta digitar sites gratis, mas caso vc queira um site profissional, tambem existem varias empresas especializadas em desenvolvimento de sites, as vezes do seu lado existe algum programador que possa desenvolver, ou pessoas que possam te indicar uma empresa ou programador.
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