Imobiliaria Del'art Ltda
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Como posso registrar a escritura pública de terreno?
Basta encaminhar a escritura para o cartorio responsável pela área onde se encontra o terreno.
Para que serve a escritura pública de terreno?
Para comprovar a transferência do imóvel para seu nome, mas a propriedade total só será feita após o registro.
Quando o locador pode aumentar o aluguel do imóvel?
Anualmente pelos indices constantes no contrato (IGPM ou IPC), e também a cada 3 anos pode ser feito uma atualização de preços.
Até quanto posso aumentar o aluguel?
Vale o que constar no contrato de locacao, que geralmente se baseia nos indices de IGPM e IPC, e a cada 3 anos pode haver uma atualizacao do preco, desde que esteja dentro de uma realidade do mercado.
Quem pode redigir proposta de compra de imóvel novo?
A redacao e livre, qualquer pessoa pode redigir, mas a responsabilidade devera ser de um corretor credenciado ou uma imobiliaria.
Posso financiar uma construção de casa?
Sim, a caixa financia, deixando o terreno alienado e a construcao vai sendo pago por etapas concluidas da obra.
O que significa laudêmio?
Laudemio e uma taxa de toda e qualquer transacao imobiliaria de imóveis localizados em áreas litoraneas, particulares ou publicas.
Em qual situação devo entrar com ação de despejo do imóvel?
Tudo o que constar em contrato de locacao que justifique a acao de despejo.
O que é direito real imobiliário?
Ramo do direito que trata dos direitos implicitos no dia a dia de um imóvel e sua vivencia, tipo, financiamentos, condomínio, compra e venda, usucapiao, entre outros.
Como regularizar o terreno de posse?
Dar entrada no usucapiao, atraves de provas de tempo de posse e pagamentos efetuados de taxas.
Onde descubro quanto falta para quitar apartamento?
Atraves do instituicao financeira responsavel pelo financiamento, ou administradora de consorcio (se for o caso).
Aonde faço a matrícula de imóvel?
No cartorio de registro de imóveis competente, ou seja, o cartorio designado para a localizacao do imóvel.
O que é o aforamento do imóvel?
Transferencia de dominio util e perpetuo de um imóvel, atraves de um pagamento de um foro anual.
ITBI só pode ser cobrado após registro?
Não, o ITBI deve ser pago antes da lavratura da escritura, pelo menos aqui em Curitiba e assim que funciona.
Onde fica o número de matrícula do imóvel?
Centro superior da matricula.
Como fazer cálculo de IPTU atrasado?
Prefeitura faz esse calculo pra vc.
este problema é estrutural ? ou a responsabilidade é do inquilino ?
Responsabilidade do inquilino, uma vez que a manta não e um pre requisito na construcao, ou seja, esse tipo de benfeitoria pode ate ser feito, mas influencia no valor do aluguel, salvo se pre combinado. Esse gasto deve ser necessariamento do inquilino, que por sua vez pode retirar e levar consigo quando desocupar o imóvel.
Quando vou comprar um imóvel o que preciso saber?
Situacao cadastral dos proprietarios atraves de certidoes, verificar se o imóvel se encontra devidamente registrado no Cartorio de Registro competente, verificar se o imóvel não possui dívidas, seja de IPTU, processos ou alienacoes. Conhecer bem o imóvel, pra ver sobre estrutura e vicios ocultos e também verificar Lei de zoneamento do imóvel seria importante.
Como fazer a permuta de um imóvel já financiado?
Transferencia de dívida de financiamento, mas o permutante devera passar no cadastro do banco ou analise de credito, pra ver se ele esta apto. A pagar o valor das prestacoes e se o salario dele e compativel com a dívida restante.
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