Grupo Zurique
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Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 794 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Quais são as obrigações do locador e do locatário?
As obrigações podem variar de acordo com cada contrato, porém o locador (dono do imóvel) deve entregar o imóvel conforme constou em contrato e o locatário (inquilino) deve fazer os pagamentos de aluguéis e demais despesas do condomínio e normalmente enviar os comprovantes de pagto de IPTU e condomínio (se houver).
Como calcular um reajuste?
O reajuste de aluguel é calculado normalmente via IGPM ou IPCA, basta a cada 12 meses de contrato aplicar o índice que consta em contrato no valor do aluguel. Exemplo se o aluguel é de R$ 1.000,00 e o IGPM acumulado dos últimos 12 meses foi de 8% o aluguel reajustado vai para R$ 1.080,00.
Como saber o andar do apartamento pelo numero?
Normalmente o número do apartamento possuí o andar, exemplo: apto 112 está no 11º andar, apartamento 52 está no 5º andar, apartamento 272 está no 27º andar.
Qual a forma de rateio das despesas do condomínio?
Ela deve ser feita em frações iguais para todas a unidades, com exceção da cobertura que paga a mais.
O que fazer para despejar um inquilino?
O processo de ação de despeço deve ser feito através de um advogado por uma ação judicial. Aconselho antes do despejo propor um acordo, principalmente pelo atual momento de covid-19 que estamos passando.
Quanto é a multa de quebra de contrato de aluguel?
Isso vai varia de acordo com o que consta no seu contrato, normalmente um contrato de 30 meses de aluguel prevê uma multa de 3 a 6 meses de aluguel.
Para que serve a certidão negativa civil?
Ela pode ser útil em várias situações, uma delas é durante uma negociação de um imóvel.
Como funciona um cartório de registro de imóveis?
O cartório de registro de imóveis é aquele que recebe a documentação / escritura do registro e então faz a transferência de titularidade do imóvel, gerando então a matrícula atualizada.
Qual a renda para financiar um imóvel de 300 mil?
Você vai precisar de uma renda em torno de 8.000 reais
Qual a porcentagem do advogado no inventário?
Normalmente o valor de um inventário é de 6% do valor do valor da herança. Porém é comum quando o valor da herança é muito alto existir uma negociação dessa porcentagem.
O que fazer para ser um corretor de imóveis?
Primeiramente deverá tirar o CRECI
O que significa digitação de documentos em um processo?
Significa que aqueles documentos que estão escritos "a mão" deverão ser digitados
Como saber se o terreno está legalizado?
A única maneira é emitir todas as certidões do imóvel e do proprietário dele. Um corretor ou um advogado consegue fazer isso para você
O que é um avalista e para que serve?
O avalista é aquele que vai garantir o pagamento daquele contrato em caso de inadimplência.
Como saber o preço por metro quadrado?
Essa conta é muito simples, basta você pegar o valor do imóvel e dividir pela metragem dele, exemplo: Se o imóvel custa R$ 500.000,00 e tem 100m² basta dividir 500.000 por 100 que vamos ter R$ 5.000,00 o metro quadrado.
O que o inquilino tem que pagar no condomínio?
Ele paga o valor do condomínio excluindo as despesas extra-ordinárias e benfeitorias que estas devem ser pagas pelo proprietário do imóvel.
O que é o cartório de notas?
Cartório de notas é aquele que emite cópias autenticadas, reconhece firmas, lavra documentos etc.
Qual bairro possui melhor preço de aluguel de apartamentos próximos ao metrô?
Normalmente os bairros mais periféricos e ou aqueles que estão próximos as últimas estações de metrô daquela linha.
Qual a diferença entre locador e locatário?
Locador é o proprietário do imóvel. Locatário é o inquilino, aquele que mora no imóvel alugado.
Consigo consultar o registro de um imóvel pelo nome do proprietário?
É possível conseguir o registro de um imóvel a partir do nome do seu proprietário se você possuir o CPF dele.
