Pergunta
Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33.
há 3 anos
116Garnet
Bianca Martins
Perguntador
há 3 anos
Quanto é a multa de quebra de contrato de aluguel?
Respostas (10)
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 138
há 3 anos
Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato.
Maria Paula Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 104
há 3 anos
Depende.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Pactuaram multa no valor de R$ 2.000,00 (referente a dois meses de aluguel). Após 12 meses de contrato João decide deixar o imóvel, faltando 12 meses para o fim do prazo do contrato. Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33.
César Dalberto Corretor
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 3 anos
A Lei não determina um valor ou um percentual de multa, quem determinará tal valor é o contrato firmado entre as partes.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 3 anos
Isso vai varia de acordo com o que consta no seu contrato, normalmente um contrato de 30 meses de aluguel prevê uma multa de 3 a 6 meses de aluguel.
Wilson Roberto Moretti
Corretor de imóveis
Respostas: 105
há 3 anos
Normalmente, 3 vezes o valor do aluguel.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
No contrato de locação a multa será sempre PROPORCIONAL ao período que não foi cumprido do que foi estipulado. Observe o exemplo: Pedro (locatário) firma contrato de locação residencial com Carla (locadora) pelo prazo de 24 meses. Pactuaram multa no valor de R$ 2.000,00 (referente a dois meses de aluguel). Após 12 meses de contrato João decide deixar o imóvel, faltando 12 meses para o fim do prazo do contrato. Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal. 12 meses x R$ 83,33 = R$ 999,96. Assim você terá o valor da multa por “quebra antecipada de contrato” de locação Como se verifica, o valor a ser pago a título de multa (R$ 999,96) foi menor que o valor determinado no contrato para casos de quebra de contrato (R$ 2.000,00), já que o cálculo foi realizado proporcionalmente, conforme determinado pela legislação pertinente.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
A multa vem estipulada no contrato.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Em geral 03 vezes o valor do aluguel ou 3 vezes o valor do aluguel + taxas proporcional ao tempo que falta para o contrato encerrar.