Gilberto dos Santos Júnior
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Como saber se o imóvel tem a escritura?
Solicita uma certidão de ónus no cartório de registro da região. Se caso não souber o numero da matricula do imóvel é só solicitar uma certidão de buscar utilizando o endereço completo e correto do imóvel.
O financiamento de um imóvel usado é mais barato?
A taxa de juros é maior. Para financiar é preciso que vc vá a uma agencia bancaria e solicite ao seu gerente um avaliação e ele fara uma simulação utilizando sua renda e em instantes te informara da sua capacidade de financiamento. Dai vc procura o seu corretor de confiança e da inicio a procura do seu imóvel.
O que acontece com iptu atrasado?
Tem que ser pago em algum momento. Para vender o imóvel vc precisa esta com o itpu quitado, esse é um momento. 2° momento, vc pode ser cobrado judicialmente pelo não pagamento do imposto, e no extremo o seu imóvel pode ir a venda para a quitação da divida.
Vale a pena comprar um apartamento na planta?
Sim, o imóvel na planta proporciona um ganho de no mínimo de 30% do valor do imóvel. Claro, se o pagamento do total do imóvel ocorrer dentro do prazo da entrega do imóvel. Se a compra for através de financiamento bancário não deixa de ser bom mais, já se trata de necessidade onde o comprador só consegui comprar a longo prazo.
Como fazer para investir em imóveis com pouco dinheiro?
Procure focar em produtos na planta que te possibilita uma flexibilidade maior na forma de pagamento. Exemplos: Investir em Lotes, sempre há um sinal possibilidade de dividir o sinal em um numero maior de parcela. E claro, procurar sempre empresas forte no mercado pois só elas proporciona essa flexibilidade.
Posso pagar o itbi depois da escritura?
Pode, em Maceio/AL, podemos dar entrada no ITBI utilizando a promessa de compra e venda do imóvel.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Certidão de ónus.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
A quele o qual o nome conste na escritura de imóvel.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
Primeiramente vc tem que ter um contrato de prestação de serviço com a imobiliária e a regras da administração estarão citadas no contrato. O cancelamento do contrato não esta vinculado ao inquilino conseguido pela imobiliária e sim ao prazo da administração citado em contrato. No contrato tem que ave um prazo acordado entreve vocês com relação ao temo de administração.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
É preciso procuras a imobiliária e conversar sobre isso caso isso continue acontecendo vc poder solicitar o cancelamento do contrato e se ouve residência da imobiliária é só acionar na justiça como.
