Gaspar
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Gaspar é Corretor de imóveis com formação em Engenharia mecânica e Mba em gerenciamento de projetos na fgv, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Impostos, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 101 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Região norte de são paulo, e já trabalhou em empresa como: Kallas.
Quem paga IPTU inquilino ou proprietário?
O proprietário do imóvel pode transferir a responsabilidade de pagamento do IPTU para o inquilino. Deverá constar no contrato essa condição.
Vantagens de condomínios com várias torres
A única vantagem é que quanto mais apartamentos para dividir as despesas menos o valor do condomínio.
Imóvel residencial pode ser comercial?
Sim, para passar um imóvel de residencial para comercial o primeiro passo será verificar se a prefeitura permite imóveis comerciais na região. A alteração deverá ser regularizada junto à prefeitura pois em algumas regiões o IPTU pode ser diferente para imóveis comerciais x residenciais. No caso de reforma com alteração física do imóvel, essa, deve ser aprovada pela prefeitura para que o imóvel receba o habite-se com a caracterização de comércio.
Como contornar objeção de imóvel sem vaga, quando cliente precisa?
Difícil contornar essa situação, mas uma alternativa seria verificar se a região oferece estacionamentos e caso sim, indique para seu cliente o mais próximo. Talvez a localização do imóvel seja a maior necessidade dele e seja um produto que cabe no bolço do cliente.
Posso usar FGTS para amortizar financiamento com construtora?
Já temos caso favorável de que o saldo do FGTS pode ser usado para amortecer dívida da casa própria em aquisições fora do SFH. A lei 8.036/90 que fala trata sobre o FGTS não veda essa utilização. No artigo 20 da lei 8.036/90 alenca as situações que o trabalhador poderá usar o FGTS mas não veda uso em financiamento fora do SFH. (artigo do site www.conjur.com.br/2020-out-13/fgts-usado-quitar-prestacao-financiamento-trf )
Para que serve o dinheiro do IPTU?
Todo dinheiro arrecadado pelo IPTU fica no município e é usado para custear a máquina pública, podendo ser usado nas obras da cidade.
Quitação de financiamento zera os juros?
Se você quitar o financiamento as parcelas futuras serão calculadas no valor presente e depois como não tem mais dívida não tem mais juros.
Como vender meu terreno?
Tenha nas mãos a documentação em dia. O recomendado é procurar por um profissional do ramo para intermediar a venda para garantir que não terá dor de cabeça.
Credito imobiliário qual melhor banco?
Vai depender de seu relacionamento com o banco. Consulte a CEF, Bradesco, Santander, Itau.
IPTU atrasado como consultar?
Consulte no site da prefeitura de sua cidade.
Quanto custa o ITBI em Sorocaba?
Em Sorocaba é 2,5% do valor venal do imóvel. Se for o primeiro imóvel pode ter redução, verifique no cartório
Imposto ITBI como calcular?
Em São Paulo é 3% sobre o valor venal do imóvel.
IPTU é de responsabilidade do locador ou locatário?
Responsabilidade do pagamento é do locatário.
O que precisa para passar escritura de um imóvel?
Deve ser feita no cartório de registro de imóveis da região. Procure pelo cartório e eles orientam e dão uma relação dos documentos necessários.
Quem tem imóvel pode usar FGTS para comprar outro?
Existem algumas possibilidades, consulte a Caixa Econômica Federal para pegar as informações seguras.
Como saber quem é dono do terreno que quero comprar?
Procure o cartório da região do imóvel e informe o endereço do imóvel.
Quais documentos precisa para alugar um imóvel?
Basicamente ; RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência.
O que é apartamento comunicante?
São apartamentos que ficam um do lado do outro que possuem passagem interna por exemplo por uma porta
