Gaspar
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Gaspar é Corretor de imóveis com formação em Engenharia mecânica e Mba em gerenciamento de projetos na fgv, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Impostos, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 101 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Região norte de são paulo, e já trabalhou em empresa como: Kallas.
Como calcular uma área de um terreno com lados irregulares?
Trace as dimensões desse terreno em uma folha, procure incluir linhas de forma a obter triângulos retângulos e quadrados (ou retângulos). Com a ajuda da matemática calcule e área de cada um (triângulos, quadrados e retângulos) e some todas elas.
Como funciona pagamento de aluguel de casa por imobiliária?
Usualmente é pago através de boleto emitido pela imobiliária.
Qual o limite máximo máximo de reajuste de ponto comercial?
O valor do reajuste do aluguel deverá estar de acordo com o parâmetro definido no contrato. Caso tenha sido o IGP-M, deverá ser verificado o índice do IGP-M do último ano e aplicar sobre o valor do aluguel, Ex: se o aluguel é R$ 1.000,00 e o índice do IGPM foi 30% o cálculo seria: R$ 1.000,00 x 1,30 = R$ 1.300,00.
Qual cartório devo registrar compromisso de compra e venda?
No cartório de Registro de Imóveis da região onde está localizado o imóvel.
Como funciona comprar imóvel de leilão?
O leilão pode ocorrer de maneira presencial ou pela internet. É definido para o imóvel um lance mínimo de venda e a partir desse valor os interessados dão seus lances para a compra. Quem der o maior lance leva o imóvel. Alguns cuidados dever ser verificados por quem quer comprar como: procurar ver o estado de conservação do imóvel (reformas são caras), saber se o imóvel está ocupado (ações de despejos costumam ser demoradas), se o imóvel vai ser entregue livre de dívidas, etc... Também saber as taxas que deverá pagar para passar o imóvel para seu nome. Tudo isso para saber se compensa fazer a compra no leilão.
Quem fiscaliza uma imobiliária?
Denuncie a imobiliária no CRECI da região,.
Negociar desconto para pagar à vista as parcelas do apartamento?
Sim, o vendedor / construtora e tente negociar a antecipação. Como normalmente as parcelas sofrem algum tipo de reajuste, em muitos casos, o simples fato de antecipar já é um ganho, tendo em vista que os índices de reajustes são maiores do que as aplicações de mercado.
Como funciona o pagamento de um condomínio?
O condomínio é pago mensalmente através de boleto bancário.
Como fazer para procurar apartamentos para alugar?
Você pode procurar nos sites especializados, em uma imobiliária, até mesmo pelas placas que são colocadas nas casas de "ALUGA-SE" ou ainda pedindo ajuda de um corretor de imóveis.
Qual o tempo de validade de uma procuração?
Exceto as procurações com validade definida por lei como procuração para celebração de casamento e para divórcio, a procuração não tem prazo definido, esse prazo pode ser colocado pelo outorgante caso ele queira.
Quantos metros quadrado tem um apartamento CDHU?
Podem ter metragens diferentes dependendo do empreendimento. Normalmente são metragens abaixo de 50 m², inclusive.
Como escolher imobiliária?
Verifique nos sites de reclamações como o Reclame aqui se existem reclamações da imobiliária, consulte o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) se existe alguma reclamação da imobiliária. Seu patrimônio é um bem que você "suou" para conseguir, não entregue na mão de qualquer um para administrá-lo. E se você for alugar ou comprar também procure imobiliária idônea para não ter problemas no futuro.
Como fazer o registro de imóveis?
Compareça no cartório de registro de imóveis da região do imóvel com toda documentação e solicite o registro.
O boleto do condomínio vai em nome do inquilino?
Normalmente o boleto do condomínio vem em nome do proprietário do imóvel.
Terreno financiado quem paga o IPTU?
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do terreno.
De quanto é o subsídio do Minha casa minha vida?
O subsídio varia.
Financiamento despesas de cartório e itbi caixa?
Sim, pode ser incluso no financiamento.
Como usar o FGTS para quitar imóvel?
Solicite ao banco.
Aluguel atrasado como proceder?
Deverá ser acrescido de multa conforme estiver definido no contrato de locação que você assinou. Verifique o que fala seu contrato para calcular o valor da multa e/ou conferir o valor que vão te cobrar.
Qual a diferença entre Isti é ITBI?
São impostos iguais que tem nomes diferentes, dependendo da região em que você estiver, o que varia é somente a nomenclatura: ISTI = Imposto Sobre Transmissão de Imóveis ITBI = Imposto sobre Transcrição Imóveis
