Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Como fazer para saber o IPTU de um terreno?

Tenha em mãos o número da inscrição do terreno e você pode consultar no site da prefeitura.

Quando se mora há mais de 1 ano no imóvel. Tem direito a quantos dias?

Nesse caso era para ele ter lhe notificado com 30 dias uteis informando que quer o imóvel novamente para que você consiga em 30 dias arrumar outro imóvel, o notebook sendo seu ele não pode segurar.

Pode ser fiador com terreno?

Estando quitado no seu nome pode sim.

Qual é o sinal de entrada de um imóvel?

É o ato que você paga quando assina o contrato.

Comprar apartamento com FGTS

Se você se enquadrar nos critérios do FGTS pode sim Morar ou trabalhar na cidade que você deseja o imóvel não pode ter outo imóvel registrado no seu nome esse dois são dos mais importantes.

Como saber se financiamento foi aprovado?

Geralmente seu corretor recebe um e-mail do correspondente bancário informando se você foi aprovado ou não, dependendo do seu corretor você pode solicitar que ele cadastre seu e-mail junto as doc para avaliação.

Quanto custa comprar apartamento na planta?

Geralmente o valor do apartamento é 20% a 30% mais barato você tem a facilidade de comprar parcelado dando sinal mínimo, pagando mensais e intercaladas. Já Pronto se a entrada é de 20% dependendo se for imóvel de construtora você pode dividir em 3x ato, 30 dias e 60 dias. Sendo na planta se a entrada for de 20% você tem os meses da obra para quitar a entrada.

Qual a diferença entre área privativa e área comum?

Área comum é um espaço público tipo hall social ÁREA PRIVATIVA É O ESPAÇO DO APARTAMENTO.

Para ser fiador precisa ter imóvel quitado?

Deverá ter o imóvel quitado por que se o fiador deixar de pagar o imóvel entra como penhora.

Tenho restrição no nome, posso vender meu imóvel?

Depende da Negociação, sendo a vista pode. Mas vai depender do tipo da dívida.

Como fazer documento de posse de um terreno?

Você pode procurar um advogado e entrar com um processo judicial para um juiz onde fará o Usucapião.

Posso fazer financiamento de imóvel com alvara?

Só depois de sair a determinação do juiz é que pode fazer a parte do financiamento, mas o imóvel tem que está todo escriturado e a parte da documentação toda certa.

Como descobrir qual a rentabilidade do aluguel dos meus imóveis?

Você vai pegar o valor do aluguel cobrado dividindo pelo valor do imóvel e depois multiplicando por 100% Exemplo o aluguel vale 6.000,00 divida pelo valor da venda que é 900.000,00.x 100%= 0,6 dai multiplique por 12 meses sua rentabilidade 7,2% ao ano.