Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

O aluguel pode ser reajustado pelo salário mínimo?

Geralmente o reajuste do Aluguel é pelo IGPM+1 ou pelo IPCA.

Como faço escritura terreno?

Ir em um Cartório de Notas ou em um Tabelionato, agendando para fazer uma averbação de escritura pública. Leve para o agendamento as seguintes documentações: Certidão de estado Civil A promessa de compra e venda do terreno Documento de Identidade (RG, CPF, ou CHN Valida) Comprovante de Residência. Observação: o valor para tal feito pode ocorrer entre 2% á 3% do valor do terreno, tendo desconto caso seja o primeiro imóvel.

Como faço para vender rápido seu imóvel?

Tenha um corretor onde ele deve ter uma carteira de clientes que compre o perfil do seu imóvel, que faça anúncios em tráfego pago, tenha site.

Como declarar ITBI no ir?

Nesse caso especifico na Aba de Direitos e Bens do seu IR, Você pode consultar seu contador onde o mesmo vai mostrar o passo a passo, mas tenha em mãos o recibo do pagamento da taxa do ITBI.

Como faço para descobrir débitos da casa?

No site da sua prefeitura você consegue ver.

Qual a maneira mais segura de vender uma casa usada?

Você recebendo apoio de um corretor especialista na região da casa, onde ele deverá ter uma carteira com clientes que tenha perfil para a casa, ou que tenha recursos como site, tráfego pago.

Como tirar o registro do imóvel?

Tenha em mãos a escritura pública junto com seus documentos pessoais como: RG, CPF ou CNH Válida, comprovante de residência e certidão de estado civil, caso seja casado(a) será necessário as mesma doc do cônjuge.

Qual é a diferença do mobiliário e imobiliário?

Mobiliário é tudo aquilo que pode se mover como sofá mesa e tv Imobiliário é tudo aquilo que não se move como: Casas apartamentos e Estabelecimentos comerciais.

Podem ser registrado mais de uma hipoteca no mesmo imóvel?

Pode sim.

Como pagar a prestação habitação caixa com FGTS?

Pode sim.

Como faço para comprar terreno direto com dono?

Não recomendo.

Qual é o preço para regularizar o IPTU atrasado?

Multa de 5% com juros de mais 1%. Ao mês.

Quanto custa o projeto de regularização de imóvel?

Vai depender do seu município.

Quais os melhores métodos para alugar casa?

Através de portais imobiliários você consegue ver mais opções.

Documentos para contrato de locação

Comprovante de renda e residência, certidão de estado civil documento como CPF RG ou CNH Válida. Se casado(a) as mesma docs.

Como calcular o valor do imóvel e a entrada?

A entrada seria na faixa dos 26 mil, estando em construção você consegue diluir em parcelas na fase de obras. E a prestação não pode ultrapassar mais de 30% do valor da sua renda.

Como saber o valor de entrada em um imóvel?

O Valor da entrada no mínimo é 20% no período de obras onde você pode dividir nas quantidades dos meses que o empreendimento ou a casa vai ter para ficar pronto. Onde você vai ver que os 20% são R$: 26.000,00 Diluídos em meses. Subsídio são critérios que a instituição financeira pede que você preencha como: se você possui dependentes essa características dobra o valor, atualmente pode a chegar a 47 mil. seu salario sendo de 2.500 o banco não pode ter mais de 30% do valor da sua renda, ou seja no máximo sua parcela ficaria em torno de 750 reais. Obs tudo depende de uma analise de credito com a CAIXA Econômica.