Eduardo Alves
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Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .
Como descobrir inscrição de imóvel?
Através do carnê do IPTU você consegue ver.
Posso fazer contrato de locação residencial por 6 meses?
Pode sim o você tem autonomia para fazer o contrato de 6 meses.
Como consigo vender imóveis pelo meu site?
Se o Site for espelhado no Google ADS Você consegue fazer um titulo chamativo para fazer a venda.
Como aprovar um financiamento?
Não tenha um nome com restrição, tenha uma renda que seja confortável para a compra do imóvel. O banco vai Avaliar todo o perfil do cliente para saber se ele vai conseguir comprar tal imóvel.
Como é feita a entrega da chave do imóvel MRV?
Geralmente a MRV faz um evento já no próprio condomínio para entrega das chaves.
Posso usar o caução para pagar o primeiro aluguel?
Não o Caução é justamente um seguro para garantir que no fina do contrato você saia do aluguel, estando tudo ok você recebe o Caução novamente.
Posso financiar um imóvel se já tenho um no meu nome?
Não pode, por que o financiamento você deve ter uma renda que suporte os 2 financiamentos, eu não entrar num novo financiamento e ter parcelas altas onde poderá prejudicar sua renda.
Qual a diferença entre tabela SAC e Price?
A Tabela SAC ela é decrescente você começa pagando uma parcela maior e no final ela fica menor A Tabela Prince ela é linear.
Qual o valor dos documentos para compra de um imóvel?
Geralmente fica em torno de 4% a 5% do valor da compra do imóvel, suponhamos se você comprou um apartamento de 350 mil o valor da doc seria 17.500 à 5% do valor da compra.
Como fazer um lançamento imobiliário?
Procure uma imobiliária que tenha experiência no tipo do produto e no bairro e que tenha uma carteira de clientes especifico.
Como funciona o financiamento pelo minha casa minha vida?
Dá seguinte forma você precisa ter alguns requisitos como: comprovar renda, não ter o nome com restrição Você vai fazer uma analise para ver o quanto a CAIXA libera de crédito para você. Para fazer ela será necessário CPF, RG ou CNH Válida, comprovante de residência e de renda com certidão de estado civil. Se for casado as mesmas docs.
O inquilino pode depositar o aluguel em minha conta?
É uma forma assegurada de transferência, onde ambas as partes conseguem comprovar.
Como comprar um apartamento na planta pela Caixa Econômica?
Vai depender do tipo do imóvel se você deseja pelo PCVA antigo MCMV Você vai precisar fazer uma analise de credito para ver quanto que a CAIXA libera de financiamento para você. Logo após você vai escolher uma apartamento junto com seu corretor e ele vai apresentar fluxo de pagamento. Sendo um médio e alto padrão você tem a oportunidade de comprar da seguinte forma, pelo apoio de obra, onde você dará em torno de 10% de entrada e financiando até 90%. Para isso A Construtora deverá ter a parceria com a caixa, você deverá fazer sua analise de credito e ver se financia os 90%.
Quanto fica as parcelas de um financiamento de 30 mil?
Vai depender da sua renda digamos que você recebe um salário em torno de 2.500,00 o banco não pode comprometer mais de 30% da sua renda. Ou seja o limite da parcela seria algo na faixa de 750 reais.
A caixa financia a documentação do imóvel?
Você tem a possibilidade de incluir as doc. Do imóvel no financiamento, mas vai depender da sua carta de crédito.
Pessoa física pode vender imóvel pela caixa?
Pode sim, se você tiver um relacionamento com a CAIXA terá a vantagem de taxa de juros menores.
Qual a diferença entre contrato de compra e venda e escritura?
O contrato de compra e venda é uma formalização do acordo que o vendedor fez com o comprador. Já a Escritura é feita no cartório de notas, mas vale apena ressaltar que você também precisa registrar o imóvel no cartório de Imóveis para que o imóvel seja realmente seu.
Qual a segurança de uma proposta de compra de sala comercial?
Que é um vinculo entre o vendedor e o comprador formalizada com assinaturas, esse documento é importante também para apresentar no Cartório de notas para fazer a Escritura do Imóvel e logo após o Registro dele para a comprovação da transferência de dono.
Como calcular o itbi de imóvel?
Vai depender da sua prefeitura Sendo a 2% o valor do ITBI se o valor do apartamento é 300 mil o valor do ITBI será 6 mil reais, vale apena ressaltar você deverá entrar no site da prefeitura do seu município e ver a porcentagem dependendo da porcentagem você fará o calculo com segurança. Cada prefeitura tem sua porcentagem.
Quais construtoras que aceitam imóvel como parte de pagamento em Pernambuco?
Hoje em dia é raro a construtora aceitar imóveis como parte do pagamento Mas a Moura Dubeux até então avalia o imóvel como parte.
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