Deildo_corretor

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Deildo_corretor é captador imobiliário com formação em Gestão de negócios imobiliários , está entre os TOP 90 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 1.052 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Santa Amélia , Santa Branca , Santa Mônica , Planalto e Itapoa , e já trabalhou em empresas como: Mrv 2014, Mrv&co 2023, Lealnetmoveis , Novacasa , Mdtimóveis e André Pinheiro Imóveis .

Minhas respostas

Qual o significado de um fiador?

Fiador é aquele que entra com as possibilidades de arcar com as despesas caso o inquilino falte com recurso no contrato.

O que vem depois da vistoria do apartamento?

A vistoria é feita através de fotos e vídeos captados por um profissional que busca mostrar a funcionalidade de todos os itens do apartamento como torneiras lâmpadas indutores tomadas rodapés inteiros cerâmicas portas maçanetas e outros itens que possa estar danificados no final do contrato.

O que acontece quando vence o contrato de aluguel?

Cada contrato tem seu término decidido entre as partes geralmente contrato mínimo hoje seriam 30 meses. Cabendo é claro uma rescisão antes do período, porém é feito um cálculo da multa rescisória em caso de saída antecipada.

IPTU Residencial é mais barato do que comercial?

Pelo que entendi aqui uma comparação de locação Residencial e locação comercial a locação Residencial geralmente é realmente mais barata. A locação comercial tem intuito de fazer renda por isso é mais cara e tem outras regras como prazos mínimo de cinco anos podendo ter algumas exceções depender da necessidade do cliente.

É possível vender imóvel em inventário?

Esse processo de venda é muito arriscado e com detalhes minuciosos que somente com um advogado da direitos imobiliários você poderá fazer uma transferência desse imóvel de forma segura.

Condomínio pode exigir contrato de locação?

Toda locação deveria ter sim o seu contrato nada melhor que ficar tudo registrado em um contrato de preferência averbado em cartório com testemunhas. Ou podemos optar por fazer os contratos dentro de uma imobiliária para ficar mais seguro. Os contratos dentro de uma imobiliária vem com vistoria inicial vistoria permanente e vistoria de saída gerando mais segurança ao proprietário do imóvel. Segurança que o seu patrimônio não sofrerá danos materiais irreversíveis.

Quais documentos exigir do locador?

Eu como corretor não indico ao formato de locação direta com o inquilino. Pois por mais que você tenha todos os documentações corretas se houver algum prejuízo estrutural no seu imóvel como você pretende acionar esse inquilino na justiça? Já o contrato feito dentro de uma imobiliária assegura o registro em cartório troca de titularidade de água luz telefone certificando que o inquilino assumirá as despesas ordinárias dando assim nenhum prejuízo ao proprietário.