Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Como mudar o nome da conta de luz Cemig?

Basta apresentar o contrato de locação ou de compra do imóvel.

É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?

Ele é seu esposo? Qual o problema do contrato estar no nome dele? Deveria ficar feliz por te oferecer um teto digno.

Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?

Veja o que diz o contrato entre vc e a Imobiliária. De qualquer forma, qualquer contrato pode ser rescindido, desde que se cumpra as cláusulas do contrato. Boa sorte.

Qual o valor das parcelas de imóvel de 240. 000, 00?

Depende da entrada que você tiver disponível.

Venda de imóvel por financiamento bancário. Preciso estar sem restrições a crédito nos órgãos de proteção?

Sim. Não pode ter restrições.

Como é feita a transferência da escritura de um imóvel?

Sim. Você pode fazer uma doação. Procure o Cartório de Registro de imóveis de sua cidade.

O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?

Solicite por escrito, dando um prazo para resposta. Caso negativo, acione o creci da sua cidade.

Preciso tirar meu nome de um financiamento. Como prosseguir?

Não é um processo fácil. Mas você pode conversar com o setor de habitação do banco que fez o financiamento.

Moro 5 anos em uma casa abandonada, posso ver IPTU e solicitar certidão?

Com o endereço, vá ao cartório de registro de imóveis e solicite a Matrícula do imóvel. É público e deve cimentar uns 50 reais. Assim saberá quem é o dono, onde mora...etc...

Quero vender um posto de gasolina, mas o terreno esta em nome do posto. Como faço?

Você é a proprietária do posto? Converse com um corretor de imóveis de sua cidade e tenha toda assessoria n essa venda.

Não repasse do valor do aluguel pela imobiliária. O que fazer?

Veja o que diz seu contrato com a imobiliária. Normalmente tem um dia para o repasse e o que acontece se o inquilino não pagar. Qualquer dúvida, solicite por escrito e se não resolver, procure o creci da sua cidade.

Imóvel possui no habite-se uma área menor do que a construída, o que devo fazer?

Tem que averbar na matrícula a diferença. Converse com um engenheiro e ele fará essa documentação para que você consiga fazer essa averbação.

Baixa renda paga IPTU?

Depende da Prefeitura de sua cidade. Verifique junto ao setor de iptu na prefeitura de sua cidade...

Quem tem restrição no nome pode vender a casa?

Se não for financiamento bancário sim. Mas mesmo à vista, se o imóvel estiver em alguma ação jucdicial não pode.

Como posso fazer para alugar pela imobiliária?

Entre em contato com uma imobiliaria.

Como adquirir imóvel abandonado?

Va ao cartório de registro de imóveis de sua cidade e solicite a matrícula do imóvel e veja quem é o proprietário e entre em contato e veja se está a venda. Normalmente quando "abandonado" é porque deve estar em litígio de herança. Mas na matrícula, você poderá tirar essa dúvida. É um documento público e basta o endereço para solicitar. Tem uma taxa de emissão mas é em torno de 50 reais.